Située rue Robert Le Diable (quartier Joffre / Bas-Ormeaux), cette maison de ville de 1959 de 84 m² est orientée est-ouest (soleil traversant). Répartis sur 3 niveaux :
• au rez-de-chaussée : bureau (12m2) , garage avec porte télécommandée, cour privative (20m2)
• au 1er étage : salon (20m2), cuisine (9m2), salle de bain/wc (4m²)
• au 2ème étage : chambre 1 (12m2), chambre 2 (11m2 + mezzanine + salle de douche), chambre 3 (8m2 + mezzanine)
Le salon, les 3 chambres et le bureau sont en parquet.
La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré de 35m2 avec :
• un grand espace de rangement ou stockage + atelier
• la possibilité d'installer lave-linge et sèche-linge
La maison est située dans un quartier calme mais proche de toutes commodités :
• commerces : boulangerie, primeur en bas de la rue, deux Carrefour Market à 10 minutes à pied
• écoles : université à 7 minutes à pied, collège à 14 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied, conservatoire de musique à 9 minutes à pied
• transports : arrêt de bus à 1 minute à pied, station de tram "Rond Point" à 3 minutes à pied, gare SNCF à 13 minutes à pied.
Consommation / charges annuelles (pour 4 personnes) :
• gaz (chauffage et eau chaude) : ~ 800€
• électricité : ~ 700€
• ordures ménagères : 209€
• entretien chaudière gaz : 180€
Chaudière gaz à condensation (THPE) installée en novembre 2023.
Loyer : 898 € par mois dont 18 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 880 €
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