Joli T3 calme, lumineux, agréable à vivre, de 66m² plus terrasse de 10m² entièrement rénové à MÉRIGNAC ARLAC, quartier dynamique à l'esprit village très recherché.
À un pas du Tram A arrêt Peychotte, proche du CHU Pellegrin, de la Faculté de Médecine Campus Carreire, de l'Ecole d'Infirmière, de Dassault et de Bouygues Télécom.
Lignes de Bus 23, 42 et 54 dans la rue.
Bordeaux centre ville à 15 min .
Rocade sortie 12 à 10 min, aéroport à 15 min.
A proximité du campus universitaire de Talence.
Mérignac Arlac est un joli petit quartier jouxtant Saint Augustin.
Avec tous les commerces de proximité :
. épiceries
. boulangerie
. supérette
. supermarché casino
. bar et restaurants
. la poste
. magasins de vélo
. salle de concert « Krakatoa »
. cabinets médicaux
. coiffeur
. bureau de tabac
. école et crèches
. CHU Pellegrin
. campus universitaire de Médecine
. école d'infirmières
. accés à la rocade sortie 12
etc…..
Située dans un appartement au premier étage sur cinq (avec ascenseur) d'une petite résidence à taille humaine très calme, avec un parc privé classé de 5000 m².
L' appartement est traversant, orienté est, sud et ouest, sur trois façades.
Il est composé:
. d'une entrée-couloir avec un grand placard penderie et meuble à chaussures;
. de deux chambres ;
. d'un salon salle à manger commun très lumineux avec baie vitrée double vitrage donnant sur la terrasse sans vis à vis, remis à neuf et meublé au goût du jour;
. d'une cuisine séparée et très bien équipée d'électroménagers neufs (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson électrique, machine à laver la vaisselle et le linge, grille pain, cafetière dolce gusto, bouilloire, four combiné micro ondes), donnant aussi sur la terrasse sans vis à vis;
. d'une salle de bain commune, composée d'une grande douche et d'une vasque à partager;
et de toilettes séparés.
Chambre 1 de 13m², bleue avec grande fenêtre.
Vous disposerez d'un lit en 140.
Du linge de lit : alèse, couette et oreillers.
D'un espace bureau
D'un dressing
et d'un grand miroir
Chambre 2 de 11m², jaune avec porte fenêtre donnant sur un petit balcon.
Vous disposerez d'un lit en 140.
Du linge de lit : alèse, couette et oreillers.
D'un espace bureau
D'un dressing
Une cave très saine, au rez-de-chaussée, pourra vous servir à abriter, en toute sécurité, votre vélo.
Ou le parking sécurisé aérien, à garer votre voiture ( emplacement libre ).
Possibilité de collocation non fumeur
Des travaux d'isolation par l'extérieur viennent d'être réalisés, donc le DPE est plus performant par rapport à l'existant qui date d'avant les travaux.
Garant obligatoire et dépôt de garantie demandés.
Eligible aux APL
Tout compris hors électricité et gaz.
Loyer : 1.290 € par mois dont 150 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.280 €
Les + de cette location :
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