T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Bordeaux de particulier à particulier

Appartement lumineux de style Loft avec climatisation - Quartier Chartrons
À louer : Découvrez ce superbe appartement entièrement meublé de 77 m² (dont 15 m² en mezzanine ouverte, hauteur > 1,80 m selon la loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chartrons.

Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Profitez de 42 m² de séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge). L'exposition sud-ouest et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 m apportent charme et luminosité.
Suite parentale (17 m²) : Avec douche à l'italienne et grand dressing pour un confort optimal.
Mezzanine fonctionnelle : Espace idéal pour un bureau ou une deuxième chambre.
Confort moderne : Appartement traversant, équipé de la climatisation pour un confort optimal en été comme en hiver.
Équipements supplémentaires : WC séparé, parking privé aérien et cave (environ 6 m²).
Chauffage et eau chaude individuels : Électricité.
Localisation privilégiée :
À quelques minutes à pied :

Transports :
1 min : Arrêt Journu Auber (Bus ligne 4 – Centre-ville/Place Gambetta en 7 min).
10 min : Tram B – Cours du Médoc (Centre-ville/Grand Théâtre en 8 min).
Commodités : Centre commercial Leclerc, boulangerie, pharmacie, salle de sport…
Établissements scolaires : Écoles Condorcet, ESG Bordeaux, INSEEC.
Lieux culturels : Cité du Vin, Cap Sciences, siège de Cdiscount.
Informations pratiques :
Charges faibles : Environ 50 €/mois, incluant eau froide et entretien des parties communes.
Appartement situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'un ancien chai, offrant cachet et authenticité.
Conditions de location :
Les locataires doivent être éligibles à Garantme ou à une assurance loyer impayé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un appartement au style loft, offrant charme, confort et une localisation idéale au cœur de Bordeaux

Loyer : 1.150 € par mois dont 50 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.200 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Dernier étage
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis