T2 à louer à Vincennes sans frais d'agence

A louer dans immeuble calme de bon standing (1962)
à 5 mn du RER A Vincennes, 10 mn du M° Bérault, 15 mn du bois,
un appartement clair de 2-3 pièces – 56 m² + balcon 5,18 m²,
3ème étage avec ascenseur (habillage refait à neuf en 2021)

double séjour (refait à neuf en 2021), parquet, 27 m² exposé plein sud donnant sur grand balcon avec store banne.

une grande chambre sur jardin (exposée nord), parquet, refaite à neuf 2021,

cuisine séparée équipée Schmidt avec nombreux rangement, plaques halogène, hotte, four, emplacements grand réfrigérateur (1,80 m) et lave-vaisselle 45 cm,

SDE avec coin buanderie (LL+SL), WC séparés,

électricité et plomberie refaites à neuf 2000, double vitrage 2001
accès digicode (2012), grande cave avec rangements (3,27 m²),
parquet au sol, eau chaude et froide et chauffage collectifs (changement chaudière en 2009)

parties communes refaites à neuf en 2007
Copropriété très bien entretenue.
Gardienne
Propriétaires à proximité pour une meilleure réactivité.

box fermé (14 m²) avec accès cour sécurisé protégé par porte automatique et Bip,

1900 euros HC + charges 150 euros (eau et chauffage inclus)

DPE 2011 = Classe énergie : D 162,3 (de 151 à 230); GES : E 37,98 (de 36 à 55)
DPE 2024 nouvelle formule = Classe énergie : E : 276; GES : E 60,

Loyer : 2.070 € par mois dont 170 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.900 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis