Apparemment T2 au calme, 2 étage sans ascenseur (30 marches) dans une résidence bien entretenue, majoritairement des propriétaires. Il y a une place de parking en sous sol, avec un anneau pour un 2 roues. Cet appartement à bénéficié d'une rénovation complète cette année.
La résidence est située proche du centre commercial " Les Portes d'Albi " et des commerces du "Rond point de la Maladrerie" à Albi.
Un arrêt de bus est à proximité .
Proche de la plaine des sports ; Pour les marcheurs il est situé à (+ ou - ) 15mn à pieds ainsi que de la cathédrale d'Albi et de la faculté.
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Detail de l'appartement : (Voir les photos du plan , des pièces et du D.P.E. 09/2024)
-un hall de 7m² donnant sur :
- un grand séjours de 20m²50 avec baie vitrée et un balcon de 4,50 m²
- une grande chambre de 12.67 M² avec porte vitrée donnant sur une loggia de 3,5m².
- cuisine de 6m², équipée de placards ,d'une hotte aspirante, d'une plaque à induction et une table .
- une salle d'eau de 4.5m² avec placards,
- une grande penderie équipée dans l'entrée,
- un WC indépendant de 1,20m² avec étagères,
- un réduit privatif dans le couloir au même étage de 2,50m² équipé d' étagères .
- il y a la place et les branchement d'un lave linge dans la cuisine.
Doubles vitrages sur les ouvrants extérieurs de l'appartement.
Pour le chauffage:
une climatisation réversible chaud/froid dans le séjour, un convecteur dans le hall , un sèche serviette dans la salle d'eau, un convecteur dans la chambre. L'eau est chauffée par un cumulus électrique de 200L.
Cette résidence a bénéficié du programme d'isolation des murs, lors de sa construction et le renouvellement de l'isolation des combles il y à 4 ans.
Il n'y a, à ce jour pas de connexion fibre optique (en attente)
Dans les charges locatives sont compris: / 2024
-l'entretien annuel de la climatisation 180€
-les ordures ménagères 145€
-l'entretien des locaux communs et des espaces verts . 67€
Soit pour 2024, 33€/mois
La régularisation des charges locatives est réalisée suite à la réunion de copropriété au printemps de chaque année e ajustée en conséquence.
Les consommables à la charge du locataire:
L'eau de ville , l'électricité, les médias...
Énergie électrique MOYENNE ESTIMÉE
Électricité: 82€/mois en relation avec le résultat du D,P,E 09/2024, et suivant la consommation réelle du locataire.
Soit au total pour un coût estimé de : Loyer et charges locatives503€ +33€ = LOYER
Charge d'énergie estimée /D.P.E. 09/2024 82€ / ÉNERGIE
Soit un total mensuel ESTIMÉ de = 618€ au total
ASSURANCE HABITATION annuelle à compter en sus.
Revenus attendus 3x le loyer hors charges
CAUTION SOLIDAIRE DEMANDÉ.
Loyer : 536 € par mois dont 33 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 503 €
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