Location studio internet inclus au Mans entre particuliers

Disponibilité dans quelques jours possibilité de visite, **à 45 minutes de Paris** 5 min proche de la gare TGV et SNCF.
**Appartement très lumineux idéalement situé en cœur de ville dans l'hyper centre du Mans** appartement fonctionnel de 26m², intégralement rénové
**A seulement quelques minutes à pieds de toutes commodités, Carrefour Market à 50m Galeries Lafayette**.

Proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports en commun : tram (3 min), université (9 min SNCF et TGV) le Vieux Mans à **3 minutes ainsi que la Place de la République**, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort économie de loyer et d'énergie au charme patrimonial
**Ce logement est conventionné ANAH, offrant un loyer de 33 % inférieur au prix du marché, soit 309.60 € charges comprises !(309,60 € de loyer + 44 € de charges)**
Cet appartement se trouve au 2em étage d'un immeuble années 50, (2 étages , soit 1 appartement par niveau).
Un intérieur soigné et bien pensé, pièce de vie traversante : Spacieuse, lumineuse, orientée plein sud et surtout sans vis-à-vis!
**Cuisine ouverte neuve et entièrement équipée : Meubles modernes, plaque à induction, réfrigérateur, nombreux rangements, plan de travail. Prises et évacuations prêtes pour accueillir lave-linge , four...**

**Chambre indépendante** : Dotée d'un vaste dressing intégré de 2,5 mètres (étagères et penderie).
Salle de bains neuve : Équipée d'une douche moderne, wc et robinetterie de qualité.
Confort thermique : Chauffage individuel à inertie double corps, économique et performant. Production d'eau chaude via cumulus.

**Possibilité de parking auto, moto vélo et trottinettes**

Fibre internet très haut débit, idéal pour le télétravail.
Situé dans la zone piétonne de l'hyper centre-ville.

**Bail de 3 ans (loi 1989), exclusivement pour résidence principale**

Loyer : 360 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 315 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Toilettes indépendantes
• Internet inclus
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local