Appartement meublé sans vis-à-vis à louer à St Genis Laval entre particuliers

À louer, trois chambres en colocation dans un appartement de type T4 de 70 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'isolation par l'extérieur est en cours et devrait être finie en 2025. L'appartement se trouve à Saint Genis Laval, à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud HCL et de la station Saint Genis Laval du Métro B. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un débarras et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, internet et les charges locatives communes

1) Détails des chambres :
Petites chambres (12 m² chacune) : Loyer 440€ HC + 100€ de charges
o 1 lit double et tout le linge de lit
o 1 placard
o 1 bureau
o 1 étendoir
o 1 table de chevet
o 1 grande télévision 4K
o 1 fenêtre avec vue sur parc
o Serrure sécurisée

Grande chambre (17 m²) : Loyer 520€ HC + 110€ de charges
o 1 lit queen size et tout le linge de lit
o 2 placards
o 1 bureau
o 1 étendoir
o 2 tables de chevet
o Grande télévision 4K
o Balcon avec vue sur parc
o Serrure sécurisée

2) Parties communes de l'appartement :
Cuisine équipée/Salle à manger :
o Une table salle à manger et quatre chaises
o Appareils électroménagers
--->Réfrigérateur/congélateur
--->Four
--->Micro-ondes
--->Plaques de cuisson à induction
--->Lave-vaisselle
--->Hotte aspirante
--->Mixeur/Blender
--->Robot de cuisine
--->Machine à café
--->Machine à thé
--->Grille-pain
--->Bouilloire
o Ustensiles et outils de cuisine
--->Casseroles et poêles etc.
--->Planche à découper, couteaux de cuisine etc.
--->Spatules, cuillères en bois, fouets etc.
--->Passoire, râpes, bols à mélanger, bols à mesurer etc.
--->Assortiments divers de tasses et verres
--->Assortiments divers d'assiettes et de couverts
Buanderie
o Lave-linge
o Placard
Débarras
o Rangements
o Kit de nettoyage (Aspirateur, balai, pelle, seau, serpillière, éponges etc.)
WC indépendant
Salle de bain

3) Équipements et services :
- Internet haut débit par fibre optique
- Interphone
- Jardin commun
- Aire de jeux
- Grand parking commun sécurisé et fermé

4) Proximité et transports :
- 10 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud HCL
- 10 minutes à pied de l'arrêt du métro B Saint Genis Laval (18 min direct pour gare SNCF Part Dieu)
- 150 m de l'arrêt de bus Pennachy (12, 17, 88 et S9)
- 150 m de l'arrêt de bus Saint-Genis Collonges (12, 17, 88 et S9)
- 800 m de l'arrêt de bus Chemin des Moulins (C7 et 17)
- 5 minutes en voiture de l'école d'infirmiers et d'aides-soignants
- 5 minutes en voiture de la Faculté de Médecine et de Maïeutique – Lyon Sud Charles Mérieux
- 10 minutes en voiture du centre commercial Saint Genis 2 et aussi de la zone commerciale de Pierre Bénite

5) Conditions de location :
- Eligible APL
- Bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction
- Caution : 2 mois de loyer
- Garantie Visale acceptée
- Baux individuels (non solidaires)
- Pas de frais d'agence (direct propriétaire)

Loyer : 1.710 € par mois dont 310 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.800 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis