Location appartement meublé sans vis-à-vis à Corbas de particulier à particulier

LOCATION appartement T3 à CORBAS 69960

Nous vous proposons au centre du village, un appartement de 3 pièces meublées sur 48.60m2 en rez-de-chaussée d'une villa récente dans un environnement calme.
Composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, un salon ou 2ème chambre avec prise TV TNT et une du réseau fibre, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un petit local de rangement.
Un espace potager est laissé à discrétion par les propriétaires et un coin terrasse pour profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie de portes fenêtres et de fenêtres à double vitrages antieffraction, volets roulants électrique, du chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau très économique, d'un renouvellement d'air par VMC double flux, d'une régulation de température grâce à un puits canadien et d'un traitement de l'eau par adoucisseur
Situé au cœur du village avec commerces, maison médicale, poste, services administratifs, crèche, écoles maternelle et primaire, transports en commun de la métropole de Lyon, très proches, accessibles facilement à pieds ainsi qu'à un grand espace agricole et de promenade aménagée « village à la campagne »

Les infos Essentielles :

Disponible actuellement Location souhaitable en longue durée

Surface habitable (m²) 48,60 m²
3 pièces meublées : 2 Chambres (ou une chambre et un salon) et une cuisine-séjour
Une de salle d'eau avec un emplacement équipé pour installer un lave linge
Un WC spacieux
Un local de rangement avec un emplacement équipé pour installer un lave linge
Un espace dallé d'accès piétonnier, par le sud, aux portes d'entrée offrant une terrasse le long de la façade bien exposée à l'est et abritée par le balcon au dessus.
Un emplacement de parking privé, au sud, dans la cour d'accès commun par une petite impasse privée à la rue publique.
Un portillon maintenu fermé à clé permet l'accès direct au centre du village et au parking communal en complément si nécessaire.
La ventilation double flux avec échangeur thermique couplé à un « puits canadien » et plusieurs filtres efficaces remplacent et maintiennent l'air intérieur de très bonne qualité.
Chauffage de la villa par le sol avec pompe à chaleur eau/eau très économique
Eau chaude de l'appartement par chauffe-eau électrique individuel.

Loyer hors charges 760€
Charges provisionnelles mensuelles 90€ avec régularisation annuelle. Estimation basée sur les locations précédentes.
Sont inclues eau froide et sont traitement (adoucisseur et filtres), répartition de 1/3 du chauffage collectif de la villa, entretiens des éléments de chauffage, entretiens et filtres de ventilation ainsi que la taxe des ordures ménagères.
Ne comprennent pas l'alimentation électrique, souscrite à un fournisseur de votre choix, avec un compteur séparé sur le réseau EDF et l'abonnement pour la fibre.
Dépôt de garantie : 1520€ correspondant à deux mois de loyer
Frais d'états des lieux à l'entré et à la sortie d'environ 300€ dont ½ à la charge du locataire
Préavis de départ de un mois
Diagnostics DPE: C GES : A
Les risques faibles auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les photos des meubles sont non contractuelles, les meubles peuvent être partiellement remplacés ou adaptés aux changements des locataires.

Loyer : 850 € par mois dont 90 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.520 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Sans vis à vis