Maison 3/4 chambres pour location longue durée (pas de Airbnb ni courte durée).
Proches commerces, transport en commun et du port Ste-Catherine (permettant de rallier Lorient en 7 min de batobus. Les chambres et parquets ont été entièrement rénovés.
La maison se compose ainsi :
RDC : Entrée, Cuisine, Garage, wc, Salon / Séjour avec poêle à pellets, Véranda, Cour, Jardin, petite cave.
1er étage : Nous venons de faire rénover entièrement le bureau et les chambres (peintures des murs, plafonds + vitrification du parquet massif). Salle d'eau, wc séparé, 1 chambre 14m2 et dressing encastré, 1 chambre 11m2 avec lavabo, 1 chambre 12m2 et dressing encastré ; et un bureau ou (petite chambre ou bureau de 7.89m2).
2ème étage : Grand grenier avec fenêtres et belle hauteur sous plafond (isolé mais non aménagé ni décoré).
**Les +** :
Le grand grenier : offrant une belle superficie pour un atelier, une autre chambre... ou une autre utilisation avec vue sur mer.
Par ailleurs, la maison est louée semi-meublée, mais il sera possible sans soucis d'y stocker les quelques meubles que vous n'utilisez pas dans la grande partie du grenier ou la plus petite séparée par une porte (en tout plus de 55M2 au sol et 22 loi carré cf la photo de la moitié du grenier) + possibilité de remplacer ou supprimer des meubles si durée de bail supérieur à 1 an (voir avec les propriétaires).
Le garage : permettant de garer une voiture (rare dans le quartier)
Le petit jardin et la véranda exposé plein sud
Le poêle à pellet qui a été installé en complément de la chaudière et qui peut vous faire réaliser de belles économies si vous l'utilisez en chauffage principal l'hiver.
Le DPE est classé D. Et de très nombreux travaux ont été réalisés (y compris après réalisation du DPE): Toutes les ouvertures sont récentes PVC double vitrage, tous les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques, VMC hygro, très bonne isolation, bonne qualité de chaudière à condensation récente, poêle à pellets en complément,...
Charges mensuelles : TEOM – régularisation annuelle.
L'entretien annuel du poêle à pellets et de la chaudière à gaz sont réalisés par le propriétaire qui fait appel à deux sociétés. Le locataire prendra à sa charge eau, gaz, électricité, internet/téléphone (maison fibrée).
Loyer : 1.224 € par mois dont 24 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.400 €
Les + de cette location :
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