Location studio à Vandoeuvre les Nancy entre particuliers

Beau studio tout confort entièrement remis à neuf localisé dans copropriété calme et sécurisée (entièrement clôturée) et très bien entretenue, située au milieu d'un parc arboré et d'un quartier résidentiel.

Situation : 2° étage - orientation sud ouest
Isolation renforcée et double vitrage : DPE 174 - GES 41
Grâce à l'amélioration de l'isolation générale du bâtiment qui vient d'être réalisée isolant extérieur de 15 cm sur toutes les façades) les prochains DPE/GES afficheront une nette amélioration des performances énergétiques actuelles.

Studio comprenant tous les équipements quasi neufs :
- entrée avec grand placard 2 portes (penderie et étagères)

- une salle d'eau équipée,
* avec un meuble lavabo (vasque intégrée et robinetterie
mitigeur) avec porte et rangement,
* avec une armoire haute avec porte miroir et
rangement,
* avec une cabine douche à jets,
* avec un radiateur électrique sèche serviettes,
* ainsi que divers accessoires fixés (patères et porte
serviettes, dérouleur papier toilette) - WC

- une grande pièce à vivre, comprenant :
* une cuisine américaine avec table intégrée en retour
(cuisine pouvant être occultée par un rideau de
séparation à lamelles), équipée d'une kitchenette
(meuble bas : évier, placard sous évier, 2 plaques
électriques, réfrigérateur 120 litres avec congélateur
(meuble haut 2 portes : placard de rangement) et disposant
des raccordements nécessaires à l'installation d'une
machine à laver
* un ensemble de meubles de rangement, bas et hauts,
situés devant et chaque côté de la fenêtre : 3 meubles
bas (avec portes et tiroir, supportant un plan de
travail faisant office de bureau), 2 meubles hauts
(avec porte et rayonnage), une tringle supportant
rideaux,
* sols : parquet sauf bain & cuisinette carrelés
* des luminaires muraux et en plafond.

STUDIO PROCHAINEMENT DISPONIBLE : SEUL LE COUCHAGE EST NECESSAIRE.

Chauffage collectif gaz (présente convecteur individuel électrique pour appoint hors saison de chauffe).
Eau chaude et froide collective fournie

Interphone.communicant avec téléphone portable (INTRATONE)
Ascenseur.
Parking aérien. Garages à vélos sécurisés)

Situé derrière le CHU Brabois et proche des transports en commun. A proximité :
- un centre commercial,
- le terminus du tramway qui dessert Nancy (et directement
la gare)et son agglomération,
- l'INPL, les facultés de médecine, de pharmacie, dentaire,
- le CHUR (centre hospitalier universitaire régional) et le technopôle de Brabois,
- l'échangeur autoroutier A33/E23 (Metz - Strasbourg).

Loyer 410 € + 40 € charge (dont chauffage et eau inclus).

Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)

Loyer : 450 € par mois dont 40 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 410 €