Location appartement T3 meublé sur Orleans de particulier à particulier

Idéal célibataire ou couple.
Du neuf dans le charme de l'ancien à 2 pas de la Loire -Très calme- secteur Prefecture! Jolie vue sur l'Ouest. Très central cinéma, commerces, restaurants.
Parking autorisé dans la rue aux résidents.
RDC: Salle à manger-cuisine-salon, WC donnant sur cour extérieure privative en lames de bois, belle Chambre dressing- douche et vasque au 1er.

Bâtiment ancien à colombages intégralement ravalé et rénové 2015 par un architecte: isolation thermique et phonique, menuiseries extérieures double vitrage, plomberie, électricité, sols et peintures. Meublé LMNP résidence principale.

Chauffage électrique Acova à fluide par gestionnaire centralisé, toiture isolée en laine de bois pour éviter les surchauffes.
interphone avec digik
pièces câblées numériques
spots encastrés, variateurs électriques
cuisine de menuisier équipée; électroménager neuf de bonne qualité (bosch, siemens, indesit, smeg...) LV, LL, TV écran plat, four, Micro-ondes-grill, plaques electriques, hotte encastrée, frigo-congélateur, aspirateur.
casseroles inox, vaisselle, équipement ménage, repassage. Beaux meubles, 1 lit double, 1 canapé, dressing sur mesure. Mobilier extérieur Fermob.

Charges incluses: forfait pour les communs 10€
Charges non incluses: Assurance Habitation- EDF -EAU - box Internet TV-

il n'y a que 2 appartements dans le bâtiment en propriété individuelle.

Loyer : 720 € par mois dont 10 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 710 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Sans vis à vis