4 pièces meublé sans vis-à-vis à louer à Nantes sans frais d'agence

T4 x3 chambres, rénové en 2024, lumineux, meublé/équipé intégralement, jardin, parking, local vélos

Quartier Saint-Jacques - Lion d'Or
Disponibilité : Immédiate

Vidéo disponible sur demande.

Idéal pour colocation/famille, l'appartement est au 2ème étage d'une petite résidence calme, au pied des commerces du quartier et transports. L'appartement a été refait à neuf en 2024, décoré avec goût.

LE LOGEMENT
- T4 de 58m² avec 3 chambres et 1 place de parking.

CHAMBRES
- 3 chambres avec Literie de qualité, matelas 140x190, parure de lit, bureau, armoire, miroir.

PIÈCE DE VIE
- Une cuisine ouverte tout équipée : Réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, micro-onde, 2 machines à café dosette et filtre, appareil à raclette, crêpière, cuiseur vapeur, bouilloire, ainsi que tous les ustensiles de cuisine
- Un séjour salle à manger
- Un salon/coin télé : Smart TV, Canapé, fauteuil, table basse.
- Salle de bains : douche, machine à laver, sèche-linge pompe à chaleur.
- WC indépendants
- Loggia avec nombreux rangements
- Thermostat connecté pour régulation du chauffage

LES PLUS
- Nombreux équipements dont Lave-vaisselle, Lave-Linge, sèche-linge
- Copropriété calme, bien entretenue et dotée d'un grand jardin arboré pour les habitants
- Une place de parking
- Lumineux et très bonne isolation, pas nécessaire de chauffer 80% du temps en hiver (+régulation par thermostat connecté)
- Local vélos + cave

CONDITIONS DE LOCATION
Candidature pour louer le logement entier/3 chambres.
- Loyer total charges comprises : 1,350€ soit 450€ / locataire
- Loyer hors charges : 1,215€ soit 405€ / locataire
- Montant des charges : 135€ soit 45 € / locataire

Les charges suivantes sont comprises :
-Internet Fibre et tv
-Entretien de l'immeuble et du Jardin
-Eau courante
-Entretien chaudière
-Non compris : Electricité et Gaz (Eau chaude et chauffage) - pas besoin de chauffer 80% du temps en hiver - très bonne isolation (+régulation par thermostat connecté).
-Modalité de récupération des charges locatives : provision
- Dépôt de garantie : 1.5x loyer hors charge
-Éligible aux APL
DPE C

CADRE DE VIE - LOCALISATION ET TRANSPORTS
- Idéalement placé entre l'Ile de Nantes et le sud de Nantes, vie de quartier agréable
- Commerces de proximité et commodités à moins de 5 min à pied (Super U, boulangerie, boucherie, pharmacie, Lidl)
- Hypercentre : Busway « Clos Toreau » pour l'hypercentre en 10 min (il passe toutes les 3 à 7 minutes) ou 10 min à vélo
- Gare : 13 min à vélo et 20 min en Busway
- Centre commercial Beaulieu : 5 min en Busway et 7 min à vélo
- Hôpital du Confluent : 10 min à vélo IFSI : 7 min à vélo et 15 min en Busway
- IDRAC et SUP de COM : 8 min à vélo et 12 min en Busway
- Ecole Design et Ecole d'Architecture : 13 min à vélo et 20 min en Busway
- La Joliverie : 4 min à vélo et 12 min en Busway
- Aéroport : 10 min en voiture
- Accès périphérique en 5 min

Vidéo disponible sur demande.

Loyer : 1.350 € par mois dont 135 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.215 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis