Particulier loue charmant appartement de type T2 de 55m² rénové en août 2024 avec cave (4m²), box fermé en sous sol (13,5m²) et terrasse privative (15m²) dans le centre ville de Nantes "COURS SULLY". Situé au rez-de-chaussée de la Résidence, copropriété calme et sécurisée dans une impasse en retrait de la rue.
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Proximité :
A deux pas des bords de l'Erdre, à 10 minutes du marché de Talensac profitez d'un emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate des transports : Arrêt de bus "Bonde" et "Cochard"(ligne 11, 12, C1, C6) - Tram ligne 2 "Saint Mihiel" - Gare Sncf à 15 minutes à pied.
Commerces de proximité : Intermarché, boulangerie, pharmacie à 200 mètres.
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Agencement :
Entrée sur grande pièce de vie lumineuse (31m²) composé d'un séjour de 20 m² + Cuisine semi ouverte de 11 m² aménagée et équipée (plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur et lave-linge, table et 4 chaises pas de four).
De grandes baies vitrées coulissantes (double vitrage) en bois et Aluminium avec volets roulants électriques permettent d'accéder sur terrasse privative de 15m² en bois grillagée et équipée d'un store banne électrique. Profiter d'un extérieur pour installer salon de jardin en plein centre ville !
Un couloir dessert une chambre de 13m² aménagée de deux grands placards (dressing intégré) avec portes coulissantes.
Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche.
Un débarras (cagibi ou dressing) de 2m² avec étagères.
Un wc indépendant.
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Les plus :
+ Chauffage individuel avec radiateurs électriques (thermostat programmable)
+ Compteur électrique individuel
+ Volets roulants électriques programmables dans tout l'appartement
+ Ascenseur pour ses rendre à la cave et au sous sol
+ Box fermé en sous sol
+ Commande par bip pour parking souterrain
+ Terrasse privative permettant de disposer d'un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur avec store banne électrique
+ Interphone avec vidéo
+ Appartement raccordé à la fibre
Parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie pratique en plein cœur de Nantes !
Direct propriétaire, pas de frais d'agence.
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Loyer mensuel appartement + garage + cave hors charges : 940 €
Provisions pour charges : 80 € / mois (charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères).
Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges) : 940 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/06/2023
Classe énergie catégorie D et émissions de gaz à effet de serre catégorie B.
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 794 € et 1074 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Loyer : 1.020 € par mois dont 80 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 940 €
Les + de cette location :
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