Appartement meublé de 50m² entièrement rénové, dans une résidence calme, au 5ème et dernier étage avec balcon et vue dégagée sans vis-à-vis.
Composé d'une chambre spacieuse de 11 m² équipée (lit 140x200 cm, rangements), d'un salon très lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, grands placards), d'une salle de bain avec machine à laver, et de toilettes séparées. Un balcon de 8m2 exposé plein sud avec vue dégagée ainsi qu'un cellier de 4m2 complètent ce bien. Places de parking disponibles dans la résidence. Appartement entièrement refait à neuf en 2025 !
Idéalement situé à deux pas du tramway (Ligne 4 arrêt Voltaire à 150 m et Ligne 1 arrêt Rives du Lez à 250 m), à 10 min à pied de la Gare Saint-Roch, proche des commerces et du square Jean Monnet.
Chauffage individuel et chaudière au gaz, plaques de cuisson électriques. DPE classe D – consommation : 217 kW/m2/an – estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000 et 1400 €.
Loyer : 940 €/mois charges comprises
- Loyer HC : 905 €
- Charges locatives : 35 €/mois de provision mensuelle (eau froide, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1810 €
Électricité et gaz à la charge du locataire.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence 15,10 €/m2 – Loyer de référence majoré : 18,10 €/m2
Direct propriétaire, pas de frais d'agence. Contact via Whatsapp ou par mail uniquement. Dossier sérieux demandé : revenu minimum égal à 3 fois le loyer ou garant exigés (garantie VISALE acceptée).
Loyer : 940 € par mois dont 35 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.810 €
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