Location appartement T4 à Montpellier sans frais d'agence

Basé dans le nouveau quartier très recherché des grisettes à Montpellier, à 5 minutes à pieds du tramway sabines, et guère plus de l'accès autoroute A9.
Très proche du centre ville historique de Montpellier et de la gare.

Toutes commodités à proximité:
Parc public du Mas Nouguier à 5 minutes à pied, visible depuis la terrasse (qui est au second étage). Groupe scolaire de 15 classes (école Beethoven), crèche, centre médical presque mitoyen. Nombreux commerces de proximité : Boulangerie, restaurants, tabac presse, pizzeria, pharmacies, coiffeur. Centre commercial carrefour market et Super U à 2 pas. Une clinique: la clinique Saint Roch à côté de l'arrêt de tramway. (600 emplois)
Transports : arrêts SABINES et GRISETTES de la ligne 2 du tramway, à 5 minutes à pied.

Superbe appartement atypique et lumineux au calme, à accès individuel par coursive extérieure sécurisée, avec de beaux volumes, type T4 de 83 m², grande terrasse avec intimité très bien orientée et ensoleillée de 20 m² avec un robinet d'eau, 2 très grandes PLACES DE GARAGE privatives en sous-sol, box fermé avec porte. Inclus dans le tarif de location. CELLIER privatif fermé, avec éclairage. Inclus dans le tarif de location. 2 locaux 2 roues et vélos collectifs en sous-sol.
L'appartement est traversant, permettant ainsi une bonne ventilation et rafraichissement en été. Coin nuit séparé.
Prestations haut de gamme: Cuisine équipée avec plaque induction et four micro-onde grill multifonction, tiroirs casseroliers à fermeture freinée, hotte aspirante avec filtre charbon anti- odeurs, volets-roulants électriques, nombreux et grands placards équipés (penderies, étagères) dans chacune des 3 chambres + dans l'entrée, carrelage 60x60 etc...
Salon avec grande baie vitrée + retour vitré donnant sur terrasse, chambre principale avec accès terrasse par baie vitrée également.
Salle de bains avec baignoire + 1 évier avec mitigeur + emplacement lave linge. Très grand miroir. Wc séparés.

Bâtiment BBC à chauffage central collectif écologique et très économique depuis la station de méthanisation.
3 compteurs individuels pour: l'eau, l'eau chaude et le chauffage.
Appartement connecté à la fibre optique internet très haut débit.
La provision pour charges de 185 €/mois comprend l'eau, l'eau chaude et le chauffage et les charges de copropriété ainsi que l'enlèvement des ordures ménagères.
Le loyer hors charges est de 1096,12 €/mois.
Direct propriétaire, pas de frais d'agence, location loi Pinel soumise à conditions maximales de ressources (voir tableau ci-dessous).

Loyer : 1.281 € par mois dont 185 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.096 €

Les + de cette location :

• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local