Studio internet inclus à louer à Gennevilliers sans frais d'agence

**Appartement très lumineux** idéalement situé en cœur de ville à 5 minutes du centre-ville de Gennevilliers et 5 minutes du métro Asnières-Gennevilliers, à 10 minutes de Paris ! 10 minutes RER * et 6 min de la future gare du Grand Paris et tramway !
Appartement fonctionnel équipé, d'une surface de 26 m², intégralement rénové ! A seulement quelques minutes à pieds de toutes commodités, centre commercial Carrefour, 2 minutes centre médicaux, de santé, et centres sportifs ! 10 min du Quartz et des quais de Seine d'Asnières.
Il offre un cadre de vie exceptionnel alliant , logement neuf, immeuble récent 2012, confort, sécurité, ergonomie, économie de loyer et d'énergie.

**Ce logement est en plus un privilège il est conventionné ANAH, offrant un loyer de 32 % inférieur au prix du marché, soit 744.93 € charges comprises !(699.93€ de loyer + 45 € de provisions pour charges, eau menu réparation nettoyage des parties communes taxe d'ordures ménagères...)**
Le chauffage par radiateurs a inertie fluide à détection.
Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, année 2012 sans ascenseur, très faibles charges !
Un intérieur extrêmement soigné et bien pensé, pièce de vie lumineuse, traversante : Spacieuse, orientée plein sud avec une belle terrasse face à un parc (La Coulée Verte) au soleil et sans vis-à-vis!
Cuisine ouverte neuve et entièrement équipée : Meubles modernes, plaque à induction, four , réfrigérateur, nombreux rangements, plan de travail.
Prises et évacuations prêtes pour accueillir lave-linge , four... Chauffe-eau électrique, dernière génération, neuf 2025.
Grande Pièce principale : Dotée d'un dressing intégré.
Salle de bains neuve : Équipée d'une douche moderne, wc et robinetterie sèche-serviette neuf.
Confort thermique : Chauffage individuel à inertie double corps, économique et performant.
Production d'eau chaude via chauffe-eau électrique. DPE B et C de février 2025 extrêmement économique l'immeuble va être en plus isolé courant d'année 2025.
Possibilité en sus de parking vélo Moto auto scooter..'
Fibre internet très haut débit.
Situé dans la zone piétonne de la coulée verte de Gennevilliers immeuble en angle absence de bruit , immeuble parties communes.**équipés de caméras vidéos pour la sécurité de tous.**
Bail de 3 ans (loi 1989), exclusivement pour résidence principale!

Loyer : 744 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 699 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Internet inclus
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local