LOCATION LONGUE DUREE - T2 meublé 40 M2+4M2 - Courbevoie 92400
Spacieux, lumineux et confortable, cet appartement est idéal pour une personne ou un couple. Il se compose de :
* Une entrée avec placard-miroir à portes coulissantes, interphone et détecteur de fumée. La porte d'entrée est blindée.
* Une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité
* Un salon et une chambre séparée
* Une salle de bain avec wc
* Un balcon de 4 mètres avec un placard de rangement supplémentaire
* Lumineux : appartement bénéficie de grandes fenêtres panoramiques dans toutes les pièces.
SALON : Équipé d'un bureau et d'une chaise ergonomique – idéal pour le télétravail
CHAMBRE : Lit-coffre double (160x200), grand dressing et télévision. Le coffre du lit offre un espace de rangement équivalent à celui d'une armoire entière (environ 160 cm de largeur sur 2m de hauteur)
SALLE DE BAIN :
* Grand lavabo avec meuble de rangement et miroir éclairant
* Baignoire (utilisable en bain ou douche)
* wc suspendu
* Lave-linge.
Cuisine équipée :
* Grand réfrigérateur avec congélateur
* Plaques vitrocéramiques (2 feux)
* Hotte intégrée dans le placard
* Four micro-ondes combiné
* Vaisselle et couverts fournis.
L'appartement est situé au 3 étage, desservi par un grand ascenseur, dans un immeuble neuf livré en 2024, très bien isolé (phonique et thermique).
? LES ++ DE L'APPARTEMENT / Équipements supplémentaires :
* Local poussettes sécurisé (accessible avec la clé de l'appartement)
* Local encombrant fermé à clé (pratique pour les déménagements)
* Local à vélos sécurisé avec code
* Place de parking privative souterrain de 12m²
* Caméras de surveillance prévues dans le hall et le parking (installation mai-juin)
* École Delage située au pied de l'immeuble
* Pas de réel vis-a-vis, uniquement les bureaux en face qui sont presque pas occupées.
CONFORT ET CONNECTIVITÉ:
* Ligne fibre actuelle (RED by SFR – 29 €/mois) pouvant être cédée au locataire
* Système Smart Home pilotable via application mobile (lumières, prises, volets)
* Stores électriques dans deux pièces + voilages dans le salon
* Linge de lit et serviettes d'appoint disponibles sur demande
LOCALISATION
Quartier résidentiel et d'affaires moderne avec parcs, cafés, restaurants et commerces à proximité.
Accès Paris rapide :
* 15 minutes à pied de la gare de train L (direct Saint-Lazare en 10 min)
* Bus à proximité :
* Lignes 275, 278, 178 allant jusqu'à La Défense (métro ligne 1 / RER A et E)
* Lignes 163, 164 allant jusqu'au Métro ligne 3 (Porte de Champerret / Pereire)
* Lignes 167 allant jusqu'au Pont de Bécon à Levallois.
* Ligne 15 du Metro : arrive en 2030.
? À noter : Le canapé vert visible sur les photos ne sera pas inclus dans la location.
Loyer : 1600 € TTC
* Mensuel : 1 450 €
* Charges : 150 €
* Caution : 2 mois de loyer hors charges
* Bail meublé d'un an minimum.
* Location Longue Durée uniquement.
DOSSIER LOCATION
1. Pièce d'identité
* Carte d'identité (recto-verso), passeport ou titre de séjour en cours de validité
2. Justificatif de domicile actuel
* Dernière quittance de loyer ou Attestation d'hébergement
* Facture d'électricité, gaz ou téléphone fixe/internet
* Dernier avis de taxe d'habitation (si applicable)
3. Justificatif de situation professionnelle :
* si CDI : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
* si CDD : contrat de travail
* si Étudiant : certificat de scolarité + garant
* si Auto-entrepreneur : extrait Kbis ou déclaration URSSAF
* si Indépendant : avis d'imposition, bilan, ou attestation comptable
4. Justificatif de ressources
* Six derniers bulletins de salaire
* Trois derniers avis d'imposition
(!) Si CDD, étudiant, Auto-entrepreneur, Indépendant :
5.Justificatif du Garant :
Même type de documents que pour le locataire :
* Pièce d'identité
* Justificatif de domicile
* Justificatif de revenus (3 fiches de paie + 3avis d'impositions)
* Attestation d'engagement de caution (regarder le template sur internet)
Loyer : 1.600 € par mois dont 150 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.900 €
Les + de cette location :
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