Studio meublé avec cuisine équipée à louer à Talence de particulier à particulier

Part. loue T1 30m2, meublé et équipé, situé à TALENCE tout contre Bordeaux et à hauteur de la barrière de Pessac, entre domaine universitaire de Talence (fac de sciences) et CHU Pellegrin (fac médecine à 1/4 d'heure à pieds).
Proximité des commodités : supermarché Galliéni à 5 mn à pieds et transports urbains (ligne 4 passant par Xavier Arnozan, Pessac centre, Bordeaux centre, Gambetta jusqu'aux Bassins à flot).
Situé dans une petite résidence, au deuxième et dernier étage, très calme (pas de rue passante sous fenêtre) et très clair, exposition plein Est avec balcon et vue dégagée.
Cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, cuisinière 4 feux et four, lave-linge et micro-onde).
Chauffage gaz individuel (chaudière récente). SDB avec baignoire, WC indépendant.
Place de parking attitrée.
Le loyer mensuel est de 660 € incluant la provision mensuelle pour charges de 60 € (avec régularisation annuelle). DPE D : 215 kWh/m2/an, GES C : 23 kg CO2/m2.an diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).

Loyer : 660 € par mois dont 60 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.000 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Toilettes indépendantes
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces