Le descriptif de cette colocation :
T5 x4 chambres 86 m2, rénové en 2024, meublé/équipé, lumineux, vue, parc, parking, local vélos
Rue de Suzon - Barrière de Toulouse
Idéal pour collocation, l'appartement se situe entre les facultés et le centre-ville de Bordeaux, le tout accessible en 10 minutes à vélo : un bon compromis.
En étage élevé avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux bénéficiant d'une vue panoramique sur Bordeaux d'un côté et Talence de l'autre avec 2 balcons.
L'appartement traversant a été refait à neuf en 2024, meublé, équipé et décoré avec goût.
LE LOGEMENT
- T5 de 86m² pour 4 chambres avec parking sécurisé pour les résidents.
CHAMBRES
- 4 chambres totalement équipées : Literie de qualité, cadre de lit avec nombreux rangements et matelas 140x200, parure de lit, bureau, armoire avec miroir.
ESPACE COMMUNS
- Une cuisine séparée : Réfrigérateur congélateur Américain, lave-vaisselle, plaques induction, four, micro-onde, 2 machines à café dosette et filtre, appareil à raclette, crêpière, plancha, cuiseur vapeur, bouilloire, ainsi que tous les ustensiles de cuisine.
- Un séjour salle à manger : grande table et console. Accès à un grand balcon filant offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.
- Salon/coin télé : Smart TV 4K 127cm, Canapé, fauteuils, table basse.
- 2 salles de bains avec douche à l'italienne
- 2 WC
- Loggia : machine à laver, sèche-linge, centrale vapeur et table à repasser
- Grands Placards de rangement
LES PLUS
- Résidence sécurisée/fermée avec portail extérieur et grand parking
- Deux grands balcons plein Sud donnant sur magnifique parc arboré privé de 3 hectares pour les résidents.
-Nombreux équipements dont Lave vaisselle, Lave Linge, Sèche Linge
-Local à vélo + cave
-Salle culturelle et sportive : Espace bibliothèque, cours de Yoga, Pilate, Zumba, Kickboxing, Tennis de table, et nombreux autres ateliers.
-Gardien dans l'immeuble.
CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer charges comprises : 2,208€ soit 552€ / locataire
-Loyer hors charges : 1,960€ soit 490€ / locataire
-Montant des charges : 248€ soit 62 € / locataire.
Les charges suivantes sont comprises :
-Internet Fibre et tv
-Chauffage gaz
-Entretien de l'immeuble, Gardien, Espaces verts
-Eau courante
-Charge non comprise : Electricité
-Modalité de récupération des charges locatives : provision
- Dépôt de garantie : 2x Loyer Hors Charge
-Garants
-Eligible aux APL
DPE : C
CADRE DE VIE
Idéalement placé rue de Suzon, proximité tous commerces et commodités à pied : Carrefour City, Intermarché, boulangeries, pharmacie, hôpital Bagatelle, Racing club, Terrains de Tennis, McDonald's, Pizza Hut, Fitness Park, ...
LOCALISATION ET TRANSPORTS
- Bus à moins de 5 min à pied (ligne #5 et 20) et tramway à 10 min (ligne B – arrêt forum).
- Centre ville - Place de la Victoire (Centre de Bordeaux) : moins de 10 min en vélo et 15 min en bus
- Faculté de médecine : 10 min en vélo
- Gare Saint-Jean : 9 min à vélo et 16 min en bus (ligne 9 ou 10)
- Université de Bordeaux : 15 min en bus et en vélo
- Peixotto : 20 minute à pied
- Kedge Business School : 20 min en bus et 13 min en vélo
- Sciences Po Bordeaux : 20 min en bus et 16 min en vélo
- INSEEC Business School : 25 min en tram
- Bordeaux INP : 15 min en bus et 12 min en vélo
- École Nationale de la Magistrature (ENM) : 20 min en bus et 15 min en vélo
- École d'architecture de Bordeaux (ENSAPBx) : 15 min vélo – 20 min en bus
- Université Bordeaux Montaigne: 20 min en bus et 17 min en vélo
- Sup de Pub Bordeaux : 25 min en tram
- École Tunon : 20 min en bus
- École Supérieure de Commerce et de Développement 3A : 25 min en tram
- ESG Bordeaux : 20 min en bus
- Accès rocade en 6 min desservant la voie rapide (A630) et l'aéroport à 20 min, et les plages à 40 min ???
- ligne 5S : arrêt « Allende » / Permet de rejoindre le centre-ville notamment – Bus de nuit jusqu'à 1h45 les jeudis vendredis et samedis
Les + de cette colocation :
