Location studio internet inclus à La Rochelle sans frais d'agence

-see English version below-
Charmant studio T1 très récent, idéalement situé à 5 min à pied des écoles supérieures et université de La Rochelle, de la plage et du port des minimes. Le studio est loué non-meublé mais la cuisine et salle de bains sont équipées et plusieurs meubles sont fournis.

L'appartement de 19,5 m² est composé :
- d'une entrée avec cuisine équipée (évier, frigo-congélateur, plaques vitro-céramique, hotte, four micro onde combi-grill, bouilloire et nombreux rangements) ;
- d'une agréable pièce principale de 16 m² très lumineuse (exposée Sud-Est), donnant sur un jardin collectif privatif sécurisé via deux grandes portes-fenêtres équipées de volets sécurisés. Cette pièce contient un grand placard dressing intégré. Des étagères ainsi qu'une table et deux chaises pliante sont fournies.
- d'une salle d'eau de 3.5 m² comportant lavabo, miroir, grande douche, WC, radiateur porte serviette et rangements.

L'appartement est situé dans une belle résidence étudiante très récente (l'Escale) avec de nombreux avantages : Laverie dans la résidence, Wifi gratuit (possibilité de souscrire à une box personnelle en plus si besoin, raccord à la fibre dans l'appartement), Salle de fitness, Grands garages à vélo et Garage à moto, Grande salle commune avec cuisine équipée. Bâtiment sécurisé, avec accès badge et gardien.

Le loyer mensuel est de 319€ + 40€ de charges (eau froide et chaude collectifs, chauffage individuel électrique). Dépôt de garantie: 1 mois de loyer. Le bien est soumis à un plafond de ressources (43 475 €/an pour une personne seule, 78 104€/an pour un coupe ou personne seule avec un enfant à charge). Ce plafond s'applique au revenu fiscal de référence de 2022 (avis 2023).

-English version-
Charming very new 1 room apartment perfectly located within a 5 min walking distance of La Rochelles Graduate Schools, University, beach and the minimes harbor. The flat is rented un-furnished but the kitchen and bathroom are well equipped and some furniture is provided.

The 19,5 m² appartement is composed of:
- an entrance with an equipped kitchen (sink, fridge-freezer, electric cooktop, hood, microwave/grill oven, electric kettle, numerous storage spaces) ;
- a nice main room of 16 m², luminous (South East exposition) that opens on a private and secured collective garden through two large french windows equipped with safety roller shutters. The room includes a large dressing-cupboard and shelves. A folding table and two folding chairs are provided.
- a bathroom of 3.5 m² with sink, mirror, large shower, WC, heater for towels and storage space.

The flat is part of a nice student residence (l'Escale) with many perks and commodities: Laundromat, free Wifi (it is possible to subscribe in addition to personal high speed internet), Fitness room, Large bike and motorbike secured parking space, Collective room with equipped kitchen. Secured building with badge access and keeper.

The monthly rent is 319 € (with an additional 40€ of charges including cold and hot water). 1 month rent of deposit. This rent is limited to people earning less than 43 475 €/year (proof of income of 2022 needed).

Loyer : 359 € par mois dont 40 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 319 €

Les + de cette location :

• Internet inclus
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces