Location maison de plain-pied à Montendre entre particuliers

? Maison T4 de 119 m² à louer – Montendre (17130)

Localisation : Située à Montendre, à proximité du centre-ville et de ses commerces.
Gare à 2km reliant bordeaux en 45 minutes.

Caractéristiques du bien :
• Maison de 119 m², neuve et RT 2020 (DPE A, GES A).
• 4 pièces, dont un séjour spacieux et exposition sud avec cuisine ouverte.
• Cuisine équipée avec hotte et plaque induction.
• Garage de 18 m² + abri de voiture de 25 m².
• Grande terrasse de 55 m² et jardin privatif.
• Pompe à chaleur : chauffage au sol et eau chaude sanitaire.
• Poêle à bois.
• WC séparé.
• Coût annuel d'énergie estimé : entre 430€ et 650 € selon le DPE.

Loyer : 1 147 € + 53 € de charges (provision)
Détail des charges : 33 € pour l'entretien de la pompe à chaleur + 20 € pour la TEOM.
Dépôt de garantie : 1 147 €

Location non meublée.
Documents demandés pour dossier locatif :
? Pièce d'identité
? Dernier avis d'imposition
? Contrat de travail
? 3 derniers bulletins de salaire
? 3 dernières quittances de loyer

Bail et état des lieux sera établi par huissier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1.200 € par mois dont 53 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.146 €

Les + de cette location :

• Garage
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Jardin
• Proximité transport
• Plusieurs salles de bains
• Plain pied
• Proximité commerces
• Baignoire
• Sans vis à vis