T2 meublé à louer à La Rochelle de particulier à particulier

A louer à l'année,
Appartement T2 meublé avec goût, beaucoup de charme, en état NEUF et très confortable, au 2ième et dernier étage (sous les toits), d'environ 30 m² de surface au sol, comprenant :
-1 séjour avec
*un salon avec un grand placard/penderie, et d'un ensemble bibliothèque, d' 1 télévision (TNT), tables basses, canapé BZ et 1 fauteuil et repose pieds/tabouret , d'un bureau
*un coin repas composé d'1 table et 4 chaises,
-1 cuisine américaine aménagée équipée d'1 réfrigérateur/congélateur, d'1 plaque vitrocéram à 4 feux, d'1 hotte et d'1 four combiné four/micro-ondes et toute la vaisselle en quantité et en qualité nécessaire,
-1 salle d'eau avec douche, lavabo et sèche- serviettes chauffant, 1 lave-linge et 1 WC
-1 chambre avec 1 lit en 140 sur sommier à lattes, 2 tables de chevet et 1 grande penderie/placard
et dans l'ensemble, 1 fer et 1 table à repasser, divers matériel de dépoussiérage et nettoyage , 1 marche pied,
plusieurs éclairages d'ambiance et cadres décoratifs.
Loyer mensuel 560€
Prévoir en sus :
-charges fixes 35 €/mois (comprenant ch. parties communes et T.O.)
-charges justifiées correspondant à une avance sur votre consommation d'eau soit 10 €/mois
+dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer soit 1120 €
L'appartement est en excellent état car il est remis à l'état d'origine c'est à dire neuf, avant chaque entrée de nouveau locataire.
Le candidat doit avoir suffisamment de revenus pour répondre au critère de l'assurance GLI qui couvre et qui est financé par le Bailleur ou proposer des cautions solidaires solvables.

Loyer : 605 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.120 €