Appartement avec cuisine équipée à louer à Aurillac sans frais d'agence

Aurillac au cœur du plateau piéton, proche de toutes commodités : rue du Salut -
Beaucoup de charme pour ce superbe duplex T2 + Mezzanine état neuf, baigné de lumière par un immense Velux, situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble très calme et donnant sur la place du Salut (comportant seulement 2 appartements) - Surface 60 m² (Loi Boutin 46 m²) - Raccordement à la fibre (sur abonnement).
Descriptif :
- Cuisine à l'américaine équipée ouverte sur séjour (Plaque induction - Hotte aspirante - Réfrigérateur + Lave-linge)
- Chambre avec grand placard intégré, lumineuse et très calme donnant sur une arrière cour arborée
- Mezzanine et séjour très lumineux grâce au Velux conférant une sensation d'espace ajouté à la hauteur sous plafond.
- Salle d'eau : lavabo sur meuble, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviette électrique soufflant - WC.
- Eclairages LED - Chauffage individuel par radiateurs à fluide - Double vitrage.
- Immeuble sécurisé par portier électrique / interphone - Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an - Consommation énergie finale* : 150 kWh/m²/an
- Loyer mensuel 525€- faibles charges (35€/mois : eau/O.M./entretiens parties communes …) - Dépôt de garantie 525€
- Modalité de récupération des charges locatives : Provision mensuelle avec régularisation annuelle.
- Consommation énergie* annuelle estimée entre 83€ et 114€/mois (moyenne 98€/mois) - Classe énergie F - Emission de gaz à effet de serre : C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024.

Loyer : 560 € par mois dont 35 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 520 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Dernier étage
• Proximité commerces