Location appartement sans vis-à-vis sur Carcassonne de particulier à particulier

A louer T2 premier étage 33,80 m² dans un immeuble de 8 locataires.
NON MEUBLE
Calme, bon état général, il comprend :
une entrée avec placard et étagères.
un WC situé dans l'entrée avec étagère au-dessus
un coin cuisine équipé d'une hotte aspirante, évier, placard sous évier et placard avec étagères, 1 frigo type "table-top". 2 plaques électriques.
Une salle principale avec 2 fenêtres double vitrage, claire et spacieuse de 18,41 m²
Une salle d'eau qui donne sur la chambre : douche, lavabo avec étagère
Une chambre avec 1 fenêtre double vitrage 8,09 m²
Double vitrage, bien isolé.
Compteurs EAU et EDF individuels
Commerces de proximité : épicerie, tabac-journaux : les 2 proposent dépôt de pains, viennoiseries, café.
Une pharmacie, une laverie automatique
LOYER MENSUEL : 371,00 €
Charges mensuelles forfaitaires : 14 € (minuterie et ménage de la cage d'escalier + taxe sur ordures ménagères. Donc total mensuel : 385 €.
Pour accéder à la location AJOUTER : dépôt de garantie 1 mois + loyer 1 mois + charges 1 mois = 371,00 + 371,00 + 14,00 = 756,00 €
Proche du lycée charlemage et de l'IUFM.
Arrêt de bus juste en face. 15 mn à pieds du centre ville de Carcassonne
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES concernant le logement :
Le quartier de la Barbacane est en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" .
DPE classé en D et B pour l'émission de gaz à effet de serre.
Le montant des charges est forfaitaire.
Le logement est situé en dehors d'une zone tendue.
L'état des lieux se fait entre le propriétaire et le locataire. Il n'y a pas de frais d'huissier.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 481 € et 651 € par AN.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.

Loyer : 385 € par mois dont 14 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 371 €

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Proximité commerces
• Sans vis à vis