La maison nichée à flanc de coteau, au cœur du village de MOLLON, dispose d'une exposition plein sud avec une très belle vue panoramique sur les monts du Bugey. Elle présente une surface totale de 180 m². Le terrain de 1700 m² est paysagé et entièrement clôturée.
Le REZ (92 m²) comprend 1 entrée, 1 cuisine intégrée en chêne massif avec plan de travail en granit, 1 salon avec insert, 3 chambres, 1 SDB avec douche à l'italienne et double vasques, et 1 WC.
Le sous-sol semi habitable (96m²) est entièrement carrelé et présente une hauteur de 2m50. Il comprend une buanderie équipée d'un évier, d'une douche et d'un WC, 2 pièces annexes, ainsi qu'un très grand espace permettant d'accueillir 3 voitures, ou pouvant servir de salle de jeu pour les enfants.
La maison bénéficie d'autre part d'une immense terrasse (60 m²) et d'une cour de stationnement (80 m²).
Le coût énergétique est optimisé :
• Double vitrage pour l'ensemble des pièces.
• Pompe à chaleur connectée pour Le chauffage et la climatisation du salon.
• Radiateurs électriques à inertie pour les autres pièces
• Cheminée à bois ayant la capacité de chauffer toute la maison
• Cumulus thermodynamique connecté pour la production d'eau chaude.
Le confort et la sécurité maximise la qualité de vie :
• Fibre optique haut débit pour l'accès internet
• Visiophone en liaison avec le portail
• Portail motorisé avec télécommande
• Alarme connectée DIAGRAL
• Chargeur pour voiture électrique de 18Kw permettant une recharge rapide
• Store banne permettant d'ombrager la terrasse
• Tondeuse pour l'entretien de la pelouse
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, hors charge de la voiture électrique est compris entre 1.240€ et 1.740€ par an.
En termes d'entretien, La taille des haies est à la charge du propriétaire et le locataire assure la tonte de la pelouse.
Agence s'abstenir.
Loyer : 1.650 € par mois dont 0 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.200 €
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