Le Salon de l’immobilier de Toulon s’ouvre du 18 au 20 septembre au Palais Neptune. Une bonne occasion pour LocService.fr de faire un point sur le marché locatif toulonnais, en l’illustrant sous la forme d’une infographie. L’étude porte à la fois sur les logements et sur le profil des candidats locataires, en se basant sur les 8 premiers mois de 2015.
Les principaux résultats de l’étude sont présentés dans l’infographie ci-dessous :
54 % des ménages de Toulon sont locataires (source INSEE). LocService.fr dévoile que 21 % des locataires qui souhaitent s’installer dans le Var recherchent en priorité sur Toulon. L’attrait de la ville influence donc le niveau des loyers constatés.
Le loyer moyen charges comprises pour se loger à Toulon est de 617 € sur les 8 premiers mois de 2015, en augmentation de 0,5 % par rapport aux loyers constatés en 2014. Le loyer moyen à Toulon se révèle 9 % plus cher qu’en Province mais 41 % moins élevé qu’en Ile-de-France.
Les logements les plus loués à Toulon
Toulon est relativement peu active sur les petites surfaces (chambres, studios et T1) qui représentent moins d’un tiers des locations réalisées. En revanche, les appartements T2 et T3 dominent le marché avec 54 % des locations réalisées sur les 8 premiers mois de 2015. Très recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 36 % des locations.
Les loyers moyens constatés dans la ville
En moyenne, les chambres se sont louées 384 € pour une surface de 14 m2, les studios 464 € pour 18 m2 et les appartements T1 487 € pour 31 m2. Pour les appartements T2 la surface constatée est de 43 m2 et le loyer moyen de 580 €, un T3 de 63 m2 se loue 731 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne à 817 € charges comprises.
Qui sont les locataires qui recherchent à Toulon et quel est leur budget ?
Le budget moyen des locataires à Toulon est de 714 € et reste supérieur aux loyers pratiqués ce qui démontre un marché locatif détendu. Bien entendu, cela peut varier selon les recherches et la période. A Toulon, seulement 15 % des recherches émanent d’étudiants, ces derniers privilégiant la proximité du campus situé à La Garde. Ceci se traduit par un budget moyen relativement élevé : 57 % des locataires ont un budget entre 500 et 800 €.
41 % des locataires en recherche dans la ville sont des couples qui disposent d’un budget moyen de 856 €, alors que les femmes seules représentent 36 % des recherches avec 633 € de budget moyen, 6 % plus élevé que celui des hommes seuls qui composent 24 % des candidats.
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