À l’occasion du Salon de l’Habitat de Strasbourg, qui se déroule du 5 au 8 avril 2024 au Parc des Expositions, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, dévoile les résultats d’une étude menée sur le marché locatif strasbourgeois.
708 € en moyenne pour se loger à Strasbourg
Strasbourg compte 70 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Strasbourg est de 708 € pour 40,7 m2 en moyenne, soit 17,38 €/m2.
Les loyers strasbourgeois sont supérieurs à la moyenne en province (14,33 €/m2) et ont augmenté sur un an de +6,9%, contre près de +5 % pour le reste de la province. Strasbourg reste la grande ville la plus chère de la région Grand Est devant Reims. Cependant comparée à la capitale, l’écart de prix est important : Strasbourg est 53 %
moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 14 m² et se louent 423 €, les studios 536 € pour 22 m² et les appartements T1, 611 € pour 31 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 44 m² et le loyer moyen de 757 €, et un T3 de 63 m² se loue 939 €.
Pour les grands appartements, de 4 pièces et plus, il faut compter près de 1200 € en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Strasbourg disponible ici
Les petites surfaces en tête des locations à Strasbourg
Le marché locatif strasbourgeois favorise les petits logements, studios et T1, qui représentent 47 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont environ 67.000 à habiter dans l’agglomération strasbourgeoise.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Strasbourg par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 55% des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Strasbourg est de 693 €. Parmi eux, 61 % habitent déjà dans le Grand Est, et 29 % à Strasbourg même. Par ailleurs, 64 % des candidats locataires cherchant un logement sur Strasbourg sont des étudiants. En termes de garants, les candidats locataires sont 76 % à recourir à un membre de la famille, contre 9 % qui font appel à la garantie Visale. 7 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «D’après notre Observatoire national publié en début d’année, Strasbourg est à la 9 ème place parmi les grandes villes françaises ayant le marché locatif le plus tendu. Cela implique des difficultés pour les locataires à y trouver un logement et des loyers qui augmentent plus vite que la moyenne.
A contrario, les investisseurs immobiliers qui mettent un logement à louer sur Strasbourg trouveront rapidement un locataire, en particulier si le bien s’adresse aux étudiants qui sont un public important dans l’agglomération. A ce titre, notons que près de 2.300 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur
locataire à Strasbourg.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Strasbourg 😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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