Aujourd’hui, nous vous proposons de découvrir notre étude de l’offre locative privée de Lyon, basée sur 1.041 logements ayant changé de locataires en 2011.
50 % des locations sur Lyon sont des petits logements
50 % de l’offre locative à Lyon est constituée de petits logements (8 % de chambres, 33 % de studios et 9 % de T1) contre 43 % dans le Rhône et 38% en province. Les petites surfaces de la capitale des Gaules sont globalement 9 % plus chères que la moyenne nationale. Cependant, les loyers restent raisonnables comparés à la région parisienne. Ainsi, à Paris un studio se loue en moyenne 768 € soit 60 % plus cher qu’à Lyon.
Sans tenir compte des « locations meublées touristiques », 63 % des petits logements lyonnais se louent meublés. Outre les raisons fiscales du loueur en meublé, cette offre répond au besoin spécifique du marché lyonnais (étudiant, pied-à-terre, cadre en mission, …). L’influence d’un logement meublé sur le loyer semble modeste. Pourtant, ramené au m2, se loger en meublé à Lyon coûte 10 % de plus pour un studio et 18 % pour un T1.
Les loyers des appartements lyonnais 20 % plus élevés qu’en province
Les appartements (T2 au T5), représentent 50 % de l’offre locative de la capitale des Gaules contre en moyenne 45 % en province. Le loyer moyen des appartements lyonnais se situe à 737 € soit 20 % plus élevé que dans les autres régions françaises. Un T2 se loue en moyenne 638 €, un T3 836 €, un T4 1.015 € et un T5 s’approche des 1.200 €. A noter que les loyers des appartements en Rhône Alpes sont très proches de la moyenne française.
Chaque arrondissement lyonnais possède son propre marché
Pour connaître rapidement les loyers lyonnais par arrondissement, LocService propose gratuitement sur son site 2 outils interactifs : le Locamètre et la Cote des loyers.
En savoir plus : Télécharger l’étude complète de l’offre locative privée pour Lyon.
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