Alors que la course au logement étudiant a démarré, LocService.fr livre quelques informations-clé pour mieux comprendre le marché locatif étudiant à Montpellier dans le parc privé en 2017. L’occasion de faire le point notamment sur les loyers ou les types de logements les plus loués dans l’une des principales villes universitaires de France.
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58 % des étudiants montpelliérains préfère se loger dans un studio ou un T1
Sur les 1.225 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, 58 % des étudiants recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 16 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 5 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 20 % des étudiants. Ce chiffre est légèrement plus faible que dans la capitale, qui enregistre 23 % de recherches de colocation. Le budget moyen d’un étudiant à Montpellier est de 561 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (515 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (802 €).
Les loyers moyens des logements étudiants à Montpellier
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Montpellier. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 391 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation se trouve à des prix quasi similaires (400 €) tout en offrant des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Montpellier, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un logement plus grand (studio ou T1).
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région. Avec 477 €, Montpellier reste la grande ville la plus chère de la région, devant Toulouse qui affiche une moyenne de 450 €. Les autres villes sont nettement plus abordables avec des loyers ne dépassant pas la barre des 400 €. Un studio étudiant sur Montpellier coûte cependant 42 % de moins que dans la capitale (824 €).
Qui sont les garants des étudiants à Montpellier ?
Beaucoup de propriétaires de Montpellier apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 91 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 3 % des étudiants en recherche sur Montpellier s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
D’où viennent les jeunes qui étudient à Montpellier ?
Voici le top 5 des origines des étudiants cherchant un logement à Montpellier :
- Montpellier : 62 %
- Paris : 6 %
- Lyon : 4 %
- Toulouse : 3 %
- Nîmes : 1 %
Le nombre de candidats locataires qui étaient déjà Montpelliérains auparavant est assez élevé, à savoir plus de 3 étudiants sur 5.
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