LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Strasbourg, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
721 € en moyenne pour se loger à Strasbourg
Les loyers strasbourgeois sont nettement supérieurs à la moyenne en province (14,31 €/m²) et ont augmenté sur un an de +2,4 %, tandis qu’ils sont restés stables sur le reste de la province. Strasbourg reste la grande ville la plus chère de la région Grand Est, devant Reims.
Cependant comparée à la capitale, l’écart de prix est important : Strasbourg est 54 % moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 15 m² et se louent 444 €, les studios 554 € pour 23 m² et les appartements T1, 599 € pour 29 m².
Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 45 m² et le loyer moyen de 795 €, et un T3 de 68 m² se loue 958 €. Pour les grands appartements, de 4 pièces et plus, il faut compter au-delà de 1200 € en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Strasbourg disponible sur : ici
Les petites surfaces en tête des locations à Strasbourg
Le marché locatif strasbourgeois favorise les petits logements, studios et T1, qui représentent 45 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont environ 67.000 à habiter dans l’agglomération strasbourgeoise.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Strasbourg par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 53% des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Les petites surfaces en tête des locations à Strasbourg
Le budget moyen des locataires pour se loger à Strasbourg est de 709 €. Parmi eux, 63 % habitent déjà dans le Grand Est, et 29 % à Strasbourg même. Par ailleurs, 65 % des candidats locataires cherchant un logement sur Strasbourg sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 77 % à recourir à un membre de la famille, contre 10 % qui font appel à la garantie Visale. 6 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : « D’après notre Observatoire national publié en début d’année, Strasbourg est à la 8ème place parmi les grandes villes françaises ayant le marché locatif le plus tendu.Cela implique des difficultés pour les locataires à y trouver un logement et des loyers qui augmentent plus vite que la moyenne. A contrario, les investisseurs immobiliers qui mettent un logement à louer sur Strasbourg trouveront rapidement un locataire, en particulier si le bien s’adresse aux étudiants qui sont un public important dans l’agglomération. A ce titre, notons que près de 2.000 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Strasbourg.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Strasbourg 😉
Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !
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