LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Metz, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
605 € en moyenne pour se loger à Metz
Metz compte près de 65 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Metz est de 605 € pour 43,5 m² en moyenne, soit 13,92 €/m². En 2023 nous constations une moyenne de 14 €/m², donc sans évolution depuis, tandis qu’en parallèle la moyenne en province a augmenté de +2,6 %. Metz est la quatrième grande ville la plus chère de la région Grand Est après Strasbourg, Reims et Nancy.
Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré sur Metz est proche de la moyenne en province (14,31 €/m²). L’écart est toujours très important par rapport à la capitale : Metz est 64 % moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 13 m² et se louent 386 €, les studios 464 € pour 25 m² et les appartements T1, 478 € pour 31 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 46 m² et le loyer moyen de 655 €, et un T3 de 65 m² se loue 755 €. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Metz disponible sur : ici
Les petites surfaces en tête des locations à Metz
Le marché locatif messin favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 42 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont un peu plus de 23.000 à habiter dans l’agglomération.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Metz par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 41 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Metz est de 652 €. Parmi eux, 78 % habitent déjà dans le Grand Est, et 31 % à Metz même. Par ailleurs, 41 % des candidats locataires cherchant un logement sur Metz sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 69 % à recourir à un membre de la famille, contre 12 % qui font appel à la garantie Visale. 10 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «La stagnation des loyers que nous observons sur Metz est un peu surprenante étant donné la tension assez forte du marché locatif et son cadre de vie reconnu pour être agréable. Selon les données LocService, Metz affiche un score de tension de 5,08, supérieur à la moyenne en province qui est de 4,15. Nous pourrions assister à une augmentation des prix dans les années à venir si cette situation se confirme dans le temps. Notons que près de 1000 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Metz.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Metz 😉
Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
Loading...