LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Grenoble, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
635 € en moyenne pour se loger à Grenoble
Grenoble compte 61 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Grenoble est de 635 € pour 39,8 m² en moyenne, soit 15,94 €/m². L’année dernière nous recensions une moyenne de 15,84 €/m², ce qui représente une quasi-stagnation alors que sur la même période, la France dans son ensemble augmente d’environ +3 %. Grenoble reste sur des niveaux de loyers intermédiaires comparés aux autres grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Le loyer moyen au mètre carré sur Grenoble est supérieur à la moyenne de province (14,3 €/m²). Mais l’écart est toujours très important par rapport à la capitale : Grenoble est 59 % moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 13 m² et se louent 379 €, les studios 487 € pour 22 m² et les appartements T1, 519 € pour 29 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 43 m² et le loyer moyen de 668 €, et un T3 de 63 m² se loue 819 €. Pour les grands appartements, de 4 pièces et plus, il faut compter à partir de 1000 € en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Grenoble disponible sur : ici
Les petites surfaces en tête des locations à Grenoble
Le marché locatif grenoblois favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 47 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 64.000 à habiter dans l’agglomération grenobloise.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Grenoble par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 62 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Grenoble est de 679 €. Parmi eux, 63 % habitent déjà en Auvergne-Rhône-Alpes, et 29 % à Grenoble même. Par ailleurs, 53 % des candidats locataires cherchant un logement sur Grenoble sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 75 % à recourir à un membre de la famille, contre 10 % qui font appel à la garantie Visale. 78 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Il semble toujours relativement peu difficile de dénicher un logement à louer sur Grenoble.Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, y est de seulement 1,5, tandis qu’à titre de comparaison celui de Rennes est de 12,36 et celui de Paris 10,35. Sur l’ensemble de la province, il s’élève en moyenne à 4,15. Cette faible tension du marché permet de contenir l’évolution des loyers à un niveau inférieur à la moyenne nationale. Notons que plus de 2.600 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Grenoble.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Grenoble 😉
Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
Loading...