LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Clermont-Ferrand, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
523 € en moyenne pour se loger à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 66,6 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Clermont-Ferrand est de 523 € pour 37 m² en moyenne, soit 14,15 €/m². Cela représente une hausse de +3,9 % par rapport à l’année dernière, à peu près alignée avec la moyenne nationale. Clermont-Ferrand reste parmi les villes les plus abordables de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré sur Clermont-Ferrand est proche de la moyenne des villes de province (14,31 €/m²). L’écart par rapport à la capitale est, bien entendu, énorme : Clermont-Ferrand est 63 % moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 12 m² et se louent 361 €, les studios 423 € pour 21 m² et les appartements T1, 468 € pour 27 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 42 m² et le loyer moyen de 569 €, et un T3 de 65 m² se loue 694 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter de 700 à 1000 euros charges comprises en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Clermont-Ferrand disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Clermont-Ferrand
Le marché locatif clermontois favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 56 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont plus de 40.000 à habiter Clermont-Ferrand, soit environ 27 % de la population totale.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Clermont-Ferrand par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 52 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Clermont-Ferrand est de 582 €. Parmi eux, 62 % habitent déjà en Auvergne-Rhône-Alpes, et 27 % à Clermont-Ferrand même. Par ailleurs, 61 % des candidats locataires cherchant un logement sur Clermont-Ferrand sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 74 % à recourir à un membre de la famille, contre 9 % qui font appel à la garantie Visale. 9 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : « A l’instar des années précédentes, il semble toujours relativement facile de dénicher un logement à louer sur Clermont-Ferrand.Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, y est aujourd’hui de seulement 1,9, tandis qu’à titre de comparaison la moyenne en province est de 4,15. Les investisseurs éventuellement intéressés par cette localité devraient ainsi aborder leur projet avec prudence car le risque de vacance est plus élevé que dans la majorité des grandes villes françaises. Notons que plus de 1.500 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Clermont-Ferrand.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Clermont-Ferrand 😉
Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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