LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Besançon, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
537 € en moyenne pour se loger à Besançon
Besançon compte 62,2 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Besançon est de 537 € pour 36,6 m² en moyenne, soit 14,68 €/m².
A l’instar des années précédentes, les loyers bisontins sont équivalents à la moyenne en province (14,58 €/m²). Cela en fait la seconde grande ville la plus chère de la région Bourgogne-Franche-Comté après Dijon. Comparée à la capitale, elle est 62 % moins chère !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 14 m² et se louent 345 €, les studios 415 € pour 22 m² et les appartements T1, 430 € pour 26 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 42 m² et le loyer moyen de 599 €, et un T3 de 64 m² se loue 757 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter aux alentours de 892 € charges comprises en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Besançon disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Besançon
Le marché locatif bisontins favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 46 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 25.000 à habiter dans l’agglomération de Besançon.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Besançon par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 48 % des locations réalisées dans l’année (hors locations meublées touristiques).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Besançon est de 635 €. Parmi eux, 70 % habitent déjà en Bourgogne-Franche-Comté, et 29 % à Besançon même. Par ailleurs, 58 % des candidats locataires cherchant un logement sur Besançon sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 77 % à recourir à un membre de la famille, contre 8 % qui font appel à la garantie Visale. 6 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Le marché locatif de Besançon semble présenter un peu moins de complications que dans d’autres grandes villes de France. Le score de tension locative calculé par LocService.fr y est de 3,1, tandis que la moyenne en province s’élève à 4,2. Cette tension moins forte du marché permet de contenir l’évolution des loyers à un niveau semblable à la moyenne. Notons que près de 1.200 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Besançon.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer au Mans 😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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