Législatives : le programme « logement » des différents partis

Les élections législatives anticipées des 30 juin et 7 juillet 2024 s’annoncent cruciales pour l’avenir du logement en France. Les principaux partis en lice ont chacun présenté des propositions pour répondre à la crise de l’immobilier qui sévit toujours en ce moment.

Renaissance : des mesures pour les primo-accédants et la rénovation énergétique

Lors d’une récente interview, le président Emmanuel Macron a admis que le gouvernement n’avait pas fait assez pour faciliter l’accès au logement des jeunes. En réponse, le Premier ministre Gabriel Attal a annoncé plusieurs mesures :

• Exonération des frais de notaire pour l’achat d’un premier logement d’une valeur inférieure à 250 000 €. Cette mesure vise à alléger la charge financière des primo-accédants, les frais de notaire pour un tel montant s’élevant à environ 5 384 €.
• Création d’un fonds de rénovation énergétique des logements des classes moyennes et populaires, financé par une taxe sur les rachats d’actions. Ce fonds permettra de rénover 300 000 logements supplémentaires d’ici 2027.

Rassemblement National (RN) : priorité aux Français pour les HLM et durcissement des critères

Le Rassemblement National propose de réserver les logements sociaux aux ménages français et à ceux qui n’ont pas de casier judiciaire trop important. Par ailleurs son programme inclut :

• Construction de 100 000 nouveaux logements par an, dont 20 000 pour les étudiants et jeunes travailleurs.
• Exonération des donations jusqu’à 100 000 € tous les 10 ans.
• Lancement d’un plan de réhabilitation des logements anciens.
• Création d’un fonds de garantie des loyers pour protéger les propriétaires bailleurs.
• Suppression de l’impôt sur l’héritage pour les familles modestes et moyennes.

Les Républicains (LR) : résoudre la crise du logement

Face à une crise immobilière persistante, Les Républicains ont présenté en mars 2024 dix propositions clés qui donnent une idée de leurs positions. Parmi elles :

• Abolition de l’interdiction de mise en location des logements énergivores d’ici 2028.
• Instauration d’un crédit d’impôt carbone pour la rénovation thermique.
• Déductibilité des intérêts d’emprunt pour l’achat de la résidence principale.
• Avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs.
• Baux de location simplifiés et expulsions facilitées.
• Fin du bail à vie dans le logement social.
• Donation supplémentaire de 100 000 € exonérée d’impôt pour l’achat ou la rénovation de la résidence principale.

Nouveau Front Populaire : l’accent sur le logement social et la protection des locataires

Le Nouveau Front Populaire, qui regroupe divers partis de gauche, met l’accent sur la construction de logements sociaux et la protection des locataires. Il propose de :

• Relancer la construction de logements sociaux avec un objectif de 200 000 nouveaux logements publics par an.
• Rendre les normes écologiques plus strictes.
• Encadrer les loyers et les prix du foncier dans les zones tendues.
• Instaurer une garantie universelle des loyers pour faciliter l’accès à un logement pour ceux qui ne disposent pas de garants.
• Élargir le PTZ (Prêt à Taux Zéro) à tous les primo-accédants.
• Revaloriser les APL de 10 %.
• Supprimer la ponction de 1,4 milliard d’euros par an sur le secteur HLM.
• Interdire les coupures d’électricité pour les ménages en difficulté.
• Abroger la loi Kasbarian, qui facilite l’expulsion des locataires en situation d’impayés.
• Interdire les expulsions sans propositions de relogement ou d’hébergement.

Reconquête : faciliter l’accès à la propriété

Reconquête, le parti d’Éric Zemmour, propose des mesures pour simplifier l’accès à la propriété :

• Suppression des droits de mutation pour les primo-accédants jusqu’à 250 000 €.
• Réduction d’impôt de 50 % sur les intérêts d’emprunt pendant 5 ans.
• Réduction de la durée de détention pour exonération des plus-values de 30 à 15 ans.
• Exclusion de la résidence principale du calcul de l’IFI.
• Expulsion des squatteurs en moins de 72 heures.
• Vente des logements sociaux dans les villes où ils représentent plus d’un tiers du parc immobilier.

Quoi qu’il en soit, les députés auront beaucoup de travail pour tenter de résorber la crise du logement qui frappe les Français de plein fouet. Alors, tous aux urnes le 30 juin ! 😉

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Sources : Magnolia.fr, Humanite.fr, Nicematin.com