Ivan ThiébaultQue ce soit pour les étudiants qui se demandent où (ne pas) faire leurs études, ou bien pour les investisseurs en quête de valeurs sûres, l’étude de la tension du marché locatif est particulièrement pertinente. Voici le Top 10 des villes étudiantes françaises où le marché du logement étudiant est le plus tendu, en se basant sur le ratio entre le nombre de demandes d’étudiants et le nombre d’offres disponibles (données issues de LocService.fr).
1) Lyon
Avec un score de tension de 4,86, Lyon se positionne en tête de ce classement. La ville attire chaque année de nombreux étudiants grâce à ses universités de renom et sa qualité de vie. Cependant, cette attractivité se traduit par une forte demande locative qui dépasse de loin l’offre disponible, rendant la recherche de logement extrêmement ardue. La « capitale des Gaules » a toujours fait partie du top 3 des villes les plus tendues de France depuis les cinq dernières années.
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2) Rennes
Rennes, avec un score de 4,17, se place en deuxième position. Réputée pour ses grandes écoles et son dynamisme étudiant, la capitale bretonne voit sa demande locative augmenter chaque année, d’autant plus que celle de Nantes a tendance à décliner ces derniers temps. Les étudiants doivent souvent s’armer de patience et de réactivité pour trouver un logement.
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3) Bordeaux
La « belle endormie » ne l’est plus ! Bordeaux, avec un score de 3,93, attire de plus en plus d’étudiants. Son cadre de vie agréable et son offre académique de qualité contribuent à cette popularité croissante, mais rendent aussi la recherche de logement très complexe.
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4) Paris
La capitale française, Paris, se classe quatrième avec un score de 3,75. Maintenant que les effets de la crise sanitaire sont passés, la demande locative y fait son retour grâce à l’attractivité des nombreuses universités et écoles prestigieuses.
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5) La Rochelle
Avec un score de 3,74, La Rochelle surprend par sa position dans ce classement. Sa taille relativement petite comparée aux autres villes de ce top 5 ne l’empêche pas d’avoir un marché locatif étudiant très tendu, notamment en raison de ses formations spécialisées et de sa qualité de vie.
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6) Lille
Lille arrive en sixième position avec un score de 3,05. La métropole du Nord séduit par son offre académique diversifiée et son ambiance chaleureuse, mais cette popularité crée une forte pression sur le marché locatif étudiant.
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7) Angers
Angers, avec un score de 2,66, attire de nombreux étudiants chaque année. Cette ville universitaire bénéficie d’un cadre de vie agréable, de logements encore relativement abordables, de formations reconnues et plus globalement d’une image très « étudiante », ce qui explique la tension locative observée.
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8) Caen
Avec un score de 2,45, Caen se distingue par une demande locative significative. La ville normande, appréciée pour son université et ses écoles, est tout de même la cinquième « meilleure ville étudiante » selon le classement 2023-2024 de Letudiant.fr
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9) Montpellier
Montpellier, avec un score de 2,31, continue de voir sa demande locative augmenter. La ville, connue pour son climat agréable et ses universités, attire de plus en plus d’étudiants, rendant le marché locatif plus tendu.
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10) Strasbourg
Enfin, Strasbourg, avec un score de 2,17, clôt ce classement. La capitale européenne séduit par son offre académique et son cadre de vie unique, créant une forte demande locative parmi les étudiants.
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