Durant tout le début de l’été 2013, en pleine période de pointe pour les étudiants qui commencent leur course au logement, LocService publie régulièrement des études sur le marché locatif des principales villes étudiantes, et plus précisément en ce qui concerne la demande locative. Pour cette première édition, nous allons nous concentrer sur la ville d’Amiens, qui accueille 26 000 étudiants entre l’université de Picardie Jules Verne (UPJV), les classes prépa, les BTS, l’IUFM, et des grandes écoles comme Sup de Co, ESIEE, ISAM, IFSI, etc. Devant le manque de disponibilité en cités universitaires ou en résidences étudiantes, la plupart d’entre eux devra se tourner vers un logement étudiant du secteur privé. Plus de 1.150 étudiants amiénois ont déjà fait appel à LocService pour leur recherche de logement étudiant, et c’est à partir de ces données que nous dévoilons une analyse du marché locatif étudiant dans le parc privé d’Amiens.
Quels sont les logements les plus recherchés par les étudiants amiénois ?
Dans près de 57 % des cas, les étudiants amiénois recherchent un studio. Pour les logements individuels, les chambres (10 %) ou les T1 (9 %) complètent le marché.
Les appartements sont plébiscités par les étudiants en couple ou en colocation et représentent 24 % des demandes avec une majorité de T2 (15 %).
Dans 34 % des demandes, les étudiants recherchent une location meublée sur Amiens. Notons que plus le logement est petit, plus la demande en meublé est forte. Ainsi, si 71 % des chambres sont souhaitées meublées, le taux tombe à 39 % pour les studios et 14 % pour les appartements.
Quel budget les étudiants veulent-ils consacrer à leur logement sur Amiens ?
Après une analyse des demandes locatives des étudiants amiénois, LocService remarque qu’un étudiant est prêt à débourser en moyenne entre 287 € pour une chambre, et 678 € pour un T3 en colocation. Pour se loger à Amiens, les étudiants disposent en moyenne de 439 € pour un studio et de 542 € pour un appartement disposant d’une chambre individuelle (T2). Le budget logement des étudiants est assez proche des loyers constatés, pour preuve un studio se loue en moyenne 421 € charges comprises. Grâce aux outils mis à disposition sur le site, (Cote des Loyers, Locamètre), les futurs locataires peuvent définir leur candidature et ainsi vérifier qu’elle corresponde bien au marché amiénois.
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Photo : bu.u-picardie.fr
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