L’administration fiscale vient de mettre à jour les plafonds de ressources et de loyers pour bénéficier des dispositifs d’investissement locatif, dont le Pinel et le Denormandie.
Les plafonds applicables au Pinel et au Denormandie sont les mêmes, le Denormandie étant une déclinaison du Pinel pour l’ancien. Ces plafonds 2019 sont applicables au 1er janvier même s’ils ne sont connus que depuis le 1er avril. Cela signifie par exemple que si vos loyers sont supérieurs au plafond de loyer 2019, non seulement vous allez devoir les baisser, mais aussi faire un calcul de rattrapage pour les loyers trop-perçus entre le 1er janvier et le 1er avril 2019.
Plafonds de loyers Pinel / Denormandie 2019
Exprimés par mètre carré, charges non incluses :
- Zone A bis : 17,17 €
- Zone A : 12,75 €
- Zone B1 : 10,28 €
- Zone B2 et C : 8,93 €
Plafonds de ressources Pinel / Denormandie 2019
Zones (1) | ||||
A bis | Reste de la zone A | B1 | B2 et C | |
Personne seule | 38 236 € | 38 236 € | 31 165 € | 28 049 € |
Couple | 57 146 € | 57 146 € | 41 618 € | 37 456 € |
| 74 912 € | 68 693 € | 50 049 € | 45 044 € |
| 89 439 € | 82 282 € | 60 420 € | 54 379 € |
| 106 415 € | 97 407 € | 71 078 € | 63 970 € |
| 119 745 € | 109 613 € | 80 103 € | 72 093 € |
| 13 341 € | 12 213 € | 8 936 € | 8 041 € |
Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !
Loading...