Etude sur la demande locative à Rennes : 50 % des demandes concernent des studios et T1

A l’occasion du salon de l’immobilier qui s’est tenu du 12 au 14 avril 2013 au Parc Expo, LocService a dévoilé les résultats de son étude sur la demande locative dans le parc privé de Rennes. Des chiffres qui intéresseront sans aucun doute les bailleurs et investisseurs…

Vue d’ensemble du marché locatif Rennais

A Rennes, les biens les plus recherchés – étude menée sur 602 demandes – sont les studios et T1 qui représentent 50 % de la demande locative globale. Si on ajoute les chambres et les T2, les petites surfaces captent près de 80 % de la demande locative dans le parc privé rennais. Les grands appartements à partir de 4 pièces ne représentent que 4 % de la demande locative, tout comme les locataires en recherche d’une maison à Rennes. Du côté du marché de la location meublée, on note que 31 % des demandes de location concernent des logements meublés. Sur ce marché, plus la surface est petite et plus le pourcentage de meublé est élevé. Ainsi les logements les plus plébiscités en meublé sont les chambres avec 60 %, suivi des studios (42 %). Dans une importante ville estudiantine, ces biens sont très recherchés par les étudiants qui ne souhaitent pas dépenser en mobilier. Concernant la migration des locataires ayant déposé un dossier sur la plateforme LocService, pour une location à Rennes, il s’avère que seul le tiers des candidats est déjà originaire du département de l’Ille-et-Vilaine, loin derrière Les Côtes-d’Armor avec 8 % des demandeurs. De même, 75 % des locataires qui recherchent une location dans le département s’orientent en priorité vers Rennes.

Quel est le budget des locataires à Rennes ?

En moyenne, les locataires disposent de 498 € par mois pour se loger à Rennes. Ce budget moyen est relativement faible compte tenu du nombre important de petits logements recherchés par les étudiants. Ainsi si l’on exclut ces petites surfaces, le budget moyen sur Rennes avoisine les 650 € pour un appartement et plus de 800 € pour une maison. On reste très loin de la capitale où le budget nécessaire à un appartement T2 permet de louer une maison sur Rennes. Cliquez sur l’image ci-dessous pour afficher le détail des budgets par type de bien.

La part du budget consacré à la location diffère selon le statut professionnel, comme le montre le résumé ci-dessous, réalisé sur trois profils de locataires différents.

Retrouvez l’intégralité de cet observatoire : Demande locative à RENNES