Comme chaque début d’année, LocService.fr dresse un état des lieux du marché locatif privé français de l’année passée. Ainsi, l’ObServatoire LocService 2015 disponible à cette adresse nous renseigne sur les loyers (charges comprises) et les caractéristiques des logements loués dans le parc privé en 2014.
L’Observatoire LocService 2015 étudie au niveau national les 50.000 premiers logements qui ont changé de locataires en 2014 sur LocService.fr. A titre de comparaison, l’enquête nationale du logement de l’INSEE qui existe depuis 1955 s’appuie également sur 50.000 logements.
L’Observatoire est établi à partir des logements loués par des bailleurs particuliers et exclut donc les locations faites via des agences. Les loyers sont volontairement étudiés charges comprises pour vérifier l’adéquation entre l’offre et la demande locatives et estimer le poste logement des locataires.
Globalement, en 2014, la surface moyenne des logements loués en France est de 47 m² et il fallait dépenser en moyenne 614 € par mois en métropole pour se loger charges comprises. Bien évidemment chaque région possède son propre marché, comme en témoigne la cartographie du parc locatif qui présente le loyer moyen et la surface moyenne constatés dans chaque région.
Que peut-on louer avec 614 € par mois ?
A partir du loyer moyen de 614 € charges comprises constaté en 2014, il est intéressant d’évaluer le type et la surface du logement que l’on trouve le plus facilement selon les régions pour ce budget (chiffres issus des données de LocService).
Appliqué aux principales villes de France, le loyer moyen de 614 € permettait de louer en 2014 un studio de 16 m² à Paris mais un appartement de de 70 m² avec 2 chambres à St-Etienne.
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Et je vois d’ici que ça va encore augmenter cette année !