Les arnaques à la location de logement sont de plus en plus courantes. La forme la plus répandue est celle de l’annonce fictive : des escrocs publient des annonces pour des appartements ou des maisons qui n’existent pas ou qui ne sont pas disponibles à la location. Ils attirent les locataires potentiels avec des photos magnifiques et des loyers peu élevés. Une fois le contact établi, ils demandent un paiement anticipé, souvent sous forme de dépôt de garantie ou de frais de dossier, avant même que le locataire n’ait visité l’appartement. Malheureusement, une fois le paiement effectué, l’escroc disparaît et le locataire se retrouve sans logement et sans argent. Il est crucial de rester vigilant, de ne jamais payer avant d’avoir visité le logement, signé le bail et, si possible, pris possession des clés.
Nous vous invitons désormais à vous rendre sur l’article suivant afin d’en savoir plus sur comment détecter les offres frauduleuses : « Arnaques à la location d’appartement : comment les reconnaître et les éviter ? »
La section des commentaires, ci-dessous, est à votre disposition si vous souhaitez nous poser des questions à ce sujet.
Sur LocService.fr, grâce à notre expérience de plus de 15 ans, nous avons mis en place des procédures de contrôles très strictes permettant de minimiser les risques de fraudes afin de protéger nos utilisateurs. Pour démarrer votre recherche de location sur LocService.fr, cliquez ici.
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Bonjour,
Effectivement je mets en location un appartement meublé tout confort situé dans un immeuble lumineux et calme. La raison de cette éventuelle location est de ne pas laisser l’appartement vide et non entretenu. L’appartement peut être loué meublé comme vide selon vos préférences.
Description
Au coeur de l’Ecusson, dans un rue piétonne, charmant appartement T2 entièrement meublé de 41.59m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble avec local à vélo, comprenant une entrée, un séjour de 13,25m² avec cuisine équipée , une chambre avec salle d’eau, un wc indépendant. Fibre Optique. Eau chaude et chauffage individuel électrique. DPE D .
L’adresse : 5 rue de la Petite Loge à Montpellier
Loyer 600 € toutes charges comprises
Montant du loyer : Le logement est éligible aux A.P.L. Le montant du loyer y compris les charges (L’eau, l’électricité, chauffage et internet) est de 600€/mois charges comprises.
La garantie de la caution demandée sera égale à 660€
600€ + 600€ = 1200€ ( caution + loyer )
Étant donné mes contraintes dues à cette période, aucune première visite ne serait envisageable car je ne peux pas me déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. De ce fait, je serai en mesure de faire tout en un c’est -à- dire : prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire, la visite (et si celle-ci est concluante) ; la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
Si cette condition vous convient, j’aurais besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées ; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide de mon futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
Merci de m‘envoyer votre dossier locatif.
Il comprend :
Pièce d‘identités recto-verso en cours de validité (locataires et garants)
Avis d’imposition récent ( 2024 )
Factures (mobile/gaz/électricité/eau)
03 Derniers bulletins de paie
• Date de Disponibilité pour la visite …………………………………………………
P/S : Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées.
Merci de me faire parvenir les informations suivantes afin que nous puissions convenir d’un jour de visite.
Disponible en pièces jointes, quelques photos de l’appartement.
Cordialement
Bonjour,
Pour moi il y a de grandes chances que ce soit une arnaque, je vous conseille de ne pas donner de suite.
Bonjour à tous,
Je viens de recevoir un email concernant la location d’un appartement à Toulouse, mais certains éléments me semblent suspects. Avant de poursuivre, je préfère demander vos avis pour savoir si cela pourrait être une arnaque. Je vous joins l’email que j’ai reçu pour que vous puissiez me dire ce que vous en pensez.
Merci d’avance pour votre aide !
« Bonjour,
Mon logement est encore disponible à la location. Il s’agit d’un Appartement T2 de 43 m2 entièrement meublé situé au 2e étage ( ascenseur) et équipé de tout confort.
Appartement meublé 2 pièces avec balcon entièrement refait à neuf . Situé en plein Centre ville – secteur Minimes , derrière la station de métro Canal du Midi dans une résidence récente sécurisée .
Convient idéalement à un étudiant (e) ou un jeune couple ( Etudiant, alternent ou une personne qui débute professionnellement). Place de parking
Toutes les commodités sont à proximité ( Université , lycée, école maternelle et primaire, bus, marché alimentaire, supermarché etc..).
Chauffage : gaz collectif , Fibre : déployée .. Charges : 50 € (Électricité , chauffage, eau froide/eau chaude, participation aux frais d’entretiens)
L’appartement se situe à : 9 Av. du Général Barbot 31200 Toulouse et est libre de suite.
Raison de location : Après mon mariage ,j’ai dû déménager avec mon épouse à SORGUES (84) où j ai grandi et où je vie désormais avec ma famille
j’ai décidé de faire louer mon appartement dans le souci de trouver une personne sérieuse capable de l’ entretenir et de bien en prendre soin comme il le faut
La visite se fera uniquement sur rendez vous car je travaille la plupart du temps..
Informations concernant le logement : Surface : 43 m² . Montant du loyer : 460€ /Charges comprises
Détails des équipements : une entrée avec un coin buanderie (Machine à laver + rangement) d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque, frigo, plaque vitrocéramique, hotte et four). Il y a également un balcon très agréable attenant au séjour. La partie nuit se compose d’un couloir, d’une chambre avec rangement et d’une spacieuse salle d’eau avec Wc. .
PHOTOS Supplémentaires en pièce jointe
Loyer : 410€
Charge : 50€
Dépôt de Garantie : 410€
Avant tout, nous aimerions bien avoir quelques détails sur votre profil afin d’être rassuré que vous êtes un locataire potentiel:
• Votre Nom & Prénom…………………
• Ville de résidence actuelle…………………
• Téléphone ………………..
• Situation matrimoniale………………..
• Profession………………………………..
• Revenu mensuel approximatif……………………..
• La durée de bail…………………………..
• Qui payera le loyer a chaque fin du mois?………………………
• Nombre de personnes à occuper l’appartement? ……………………..
• Date de Disponibilité pour la visite?…………………………………………………
Une fois ces informations reçues nous allons analyse votre profil avec les autres et vous donner une réponse.
Nous vous remercions par avance de votre attention. »
Bonjour, il s’agit d’un loyer clairement sous-évalué. Même si l’interlocuteur ne réclame pas d’argent à cette étape, cela viendra sûrement plus tard donc je dirais qu’il y a 95% de chances que ce soit une arnaque.
Bonjour
J’ai candidaté à une superbe annonce mais des photos beaucoup trop net et un loyer peu élevé pour un f2 situé en région parisienne (Argenteuil) le scénario de la personne qui est en déplacement je trouve ça suspect également mais je ne serais quoi penser…
Je n’ai que 21 ans donc j’ai encore du mal a cerner les entourloupe
Je n’ai pour le moment rien envoyé j’ai demandé une taxe foncière et une pièce d’identité mais j’aurais eu besoin d’un avis extérieur.
Qu’en pensez-vous ?
Bonjour, je viens de prendre connaissance de votre mail concernant mon appartement 2 pièces de 25 m² sur Argenteuil (95) dont les caractéristiques sont : Appartement meublé de 25 m², 2 pièces, local vélo, proche de tous commerces, petite copropriété, terrasse donnant sur la nature, sans vis à vis, 2ème étage, (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, ensemble couverts et vaisselle etc.) Parking, appartement meublé à neuf, tous les meubles sont neufs, jamais loué, Il sera. 525€/mois.
Disponible de suite.
Adresse de logement: 13 Rue des Bourguignons 95100 Argenteuil
Loyer : 525€/mois (Eau chaude, enlèvement d’ordures ménagères y compris l’internet).
Dépôt de garantie : 525€ (1 mois de caution).
En effet si j’ai décidé de louer mon appartement c’est parce que je suis actuellement sur LYON pour des raisons de boulot pour 8 ans. Je ne veux donc pas que mon appartement soit abandonné durant tout ce temps et c’est la raison qui m’amène à mettre mon appartement en location. Donc je ne le mets pas en location pour me faire forcément de l’argent mais je vise plutôt l’entretien de mon appartement durant mon absence. C’est ce qui explique d’ailleurs que j’ai mis le loyer a un prix abordable de 525€ le mois (charges comprise).
Je suis prêt à descendre aussitôt que nous allons nous entendre sur une date de visite.
Les informations suivantes sont requises pour la visite et signature du contrat :
NOM :
PRÉNOM :
REVENU Mensuel :
DURÉE DE BAIL :
Nombre D’habitant :
N° de tel :
Adresse Rue :
Date de visite :
Les photos de l’appartement sont en pièces jointe. Cordialement
Bonjour, vous avez bien fait de poser la question : c’est une arnaque sûr à 100 %.
De : STEPHANE CHALMEAU
Date: ven. 9 août 2024, 12:15
Subject: RE: Appartement 29², 750 EUR, 75006 Paris
C’est aussi une arnaque !
Très bien, je vous comprends parfaitement, soyez rassurer, vous n’aurez aucun soucis par rapport aux versements. Nous ne sommes pas tous sur internet pour foutage de gueule où profiter des pauvres sous d’autrui.
Ci joint :
-Le contrat de location,que vous allez remplir et signer avec vos informations et ensuite me le renvoyer pour que je fasse de même.
-Ma carte d’identité.
-Le versement serait fait sur le rib de mon assistant.
-Voici le rib de mon assistant.
NOM DU TITULAIRE DE COMPTE : ***************
IBAN : FR76 2673 3000 1012 3417 6059 239
BIC : SOXAFR2L
PS: En voulant faire le versement,mettez le nom de mon assistant comme bénéficiaire (**********) étant titulaire de compte sans ne rien ajouter.
Après avoir effectué le versement maintenant comme convenu pour bloquer le logement,merci de me faire parvenir une capture de l’ordre de virement pour la confirmation de la réservation.
J’ai enlevé le nom de l’assistant, la personne nous a envoyé une copie de CI à son nom avec un contrat de location egalement…Qu’en pensez-vous ?
merci
Cordialement.
Bonjour, ça sent l’arnaque à plein nez ! Je déconseille de donner suite.
Bonjour,
Je souhaite signaler une série de fraudes toutes effectuées par email via seloger, avec le fomat suivant « Nom utilisé dans l’annonce, caractéristique du bien, date, nom dans l’email, email, procédure de fraude »:
– Morel, Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre Paris 12ème 75012 900 € cc , 04/07/2024, Thierry AVRONS, thierry.avrons5@gmail.com, Transfert RIA au nom d’un proche
– Noghli, APPARTEMENT 36m² 900€ 11 Rue Coysevox, 75018 Paris, 09/07/2024, Francis Berthou, Berthou_Francis@hotmail.com, Transfert RIA au nom d’un proche
– LOCATION APPARTEMENT SUR 34 Rue Claude Tillier, 75012 Paris, 09/07/2024, CHRISTOPHE OLIVIER, bretapouvin@gmail.com, Transfert RIA au nom d’un proche
En espérant que cela pourra contribuer à la réduction de fraudes,
Cordialement
C. M.
J’ai aussi reçu un mail de Francis Berthou, pour une annonce un peu trop belle pour être vraie, qui m’a fait tiquer à l’étape du « dépôt RIA » (mail par ailleurs très mal écrit). J’ai bloqué l’expéditeur mais malheureusement j’ai déjà transmis mon ID, et quelques autres documents en réponse au premier mail, est-ce qu’il y a qqch à faire à ce propos ?
Bonjour, non il n’y a rien à faire, sauf si vous constatez que vous êtes victime d’une usurpation d’identité (mais ce n’était sans doute pas le but de ce fraudeur).
Bonjour
Cela fait quelques semaines maintenant que je recherche une location.
J’ai feuilleté un site de location particulier , j’ai notifié au propriétaire mon intérêt pour son logement.
Suite à ça , j’ai reçu un mail de l’adresse suivante : zinkin@tutanota.com
Plusieurs chose m’interpelle..
Loyer 715 euros pour une très jolie maison 100 mètre carré , 3 chambre , grand jardin , le tout étant magnifiquement décorer et on dirait au vu des photos dans le mail que tout paraît neuf et très bien entretenu..
Il se présente comme étant « la famille golbert » , il indique dans le mail que ils on du mettre en location suite a la mutation de Monsieur dans une autre ville (a 4h de route disent-ils)
Il souhaite faire la visite , ainsi que la signature du bail et remise des clés le même jour car ils disent ne pas pouvoir faire des allez retours pour juste des visite au vue du trajet de 8h allez/retour.
L’annonce est très bien tourné, bien écrite avec en pièce jointe les photos du logement.
Mais le fait d’utiliser une adresse mail de
« Tutanota » me paraît étrange.
Quand je met tout bout à bout , c’est à dire , adresse mail bizarre , logement trop beau pour être vrai , pas cher du tout , ect ect j’ai vrmt un gros doute maintenant….
Seulement j’ai répondu à ce mail en leur disant que nous n’étions pas contre la visite suivie de la signature si nous nous convenons mutuellement.. et à la fin j’ai signé Mr et Mme (suivie de notre vrai nom de famille…)
Pensez vous que cela est une arnaque ?
Et si oui , avec juste mon mail et mon vrai nom , peuvent t’il me faire du tort ou me pirater ??
Merci à vous pour vos réponses..
je regrette d’avoir signer le mail de notre véritable nom …. J’aurais seulement dû mettre la première lettre…. Mais maintenant que c’est envoyer je ne peux pas le modifier malheureusement..
Bonjour, non, rassurez-vous ils ne peuvent rien faire avec cela.
Bonjour,
C’est bien une arnaque nous avons reçu le même mail de la famille golbert provenant d’une messagerie @tutanota.com pour un autre logement. Il demande ensuite de faire un virement par western union à un proche pour leur prouver que nous avons les fonds. Ça nous paraissait trop beau mais nous voulions y croire. Nous avons faillit nous faire avoir heureusement nous ne sommes pas allé plus loin.
Voici ce que me propose un éventuel propriétaire :Le paiement de la caution se fera uniquement par DÉPÔT RIA dont le reçu (récépissé RIA) sera remis le jour de la visite après la signature du contrat de bail. Cette procédure nous rassure de la disponibilité des fonds et nous permet de ne pas se déplacer pour rien vu la distance. Puisqu’on a déjà effectué des déplacements pour des visites qui se sont soldés par des déceptions car soit les intéressés n’étaient pas présents ou leur caution n’était pas encore prête et des chèques sans provision.
La procédure est simple, le dépôt se fait en votre nom ou par un membre de votre famille et non par moi. Personne ne pourra donc y toucher sauf le bénéficiaire. Cela serait sous forme de garantie pour moi et une fois c’est fait, vous allez m’envoyer une copie ou une photo du récépissé pour me permettre de vérifier la disponibilité des fonds en ligne avant de vous confirmer la visite et de me déplacer.
Alors, après visite de l’appartement et signature du bail, nous allons nous rendre ensemble à l’agence RIA pour tout simplement procéder au retrait de l’argent. Au cas où mon appartement ne vous plaira pas, ce que j’en doute fort, vous allez tout simplement annuler le dépôt et votre argent serait de retour sur votre compte.
Je vous donnerai ensuite un RIB pour les versements mensuels après visite si vous êtes intéressés par mon bien. Je suis actuellement en vacances à Luxembourg et c’est uniquement pour la visite je vais me déplacer. Je ne doute pas de vous mais je voudrais juste être rassuré de la disponibilité des fonds avant de me déplacer pour éviter de me faire balader. Comment payer la caution sans se faire arnaquer ? Et comment savoir que le bail n’est pas un faux bail ? Il y a tellement d’arnaques mais avec les agences je passe pas. Merci pour votre aide. P.Bertin
Bonjour, RIA = arnaque à 100%.
Bonjour,
J’ai visité un bien, suite à quoi mon dossier a été retenu. Mais l’agence exige que j’emménage dans 3 jours et que je vire avant l’état des lieux le 1er loyer + la caution de 2 mois de loyer + frais d’agence, le tout par virement (et non par chèques pour la caution).
Le bail n’est même pas encore signé.
De plus elle m’avait indiqué que le propriétaire avait une assurance loyer impayé et donc n’acceptait pas les garants physiques. Avant de se changer d’avis et de me dire, que vu mon dossier, finalement ils allaient accepté les garants physiques.
J’ai négocié de prendre l’appartement plutôt dans 15 jours. Et à peine 20 min après notre appel, l’agence m’écrit pour me dire que le bailleur avait accepté de décaler la prise de l’appartement. Mais qu’il n’est pas possible de rentrer dans les lieux sans avoir versé l’intégralité du dépôt de garantie car ce sont les conditions imposées par les assurances.
Beaucoup de signaux alarmants..
Arnaque ?
Bonjour, tout paiement ou dépôt de garantie doit se faire à la signature du bail, jamais avant. Si l’agence continue d’exiger cela, fuyez, sinon vérifiez l’ancienneté et le sérieux de cette agence en tapant son nom dans un moteur de recherche. Si c’est une enseigne connue et sans histoire, vous pouvez y aller.
Je suis une étudiante étrangère en cherche d’une location sur Montpellier. Je me suis laissée attirer par des annonces sur marketplace en facebook. Une des annonce offrait un appartement meublé a un prix très économique. Après avoir eu un premier contact par mail, madame m’a demandé pour ma pièce d’identité que je lui ai naïvement envoyé. De plus Elle m’a demandé un dépôt de garantie à faire à travers des coupons sur Neosurf (que j’ai fait pas).
Est-ce qu’elle peut faire quelque chose avec ma pièce d’identité étrangère ? Je suis très préoccupée. Merci en avance pour la réponse.
Bonjour, à mon avis les risques pour vous sont très faibles. Ce qui intéressait cette personne c’était l’argent, vous avez évité le pire.
Bonjour j’ai reçu ce mail j’aimerais savoir si c’est une arnaque
Bonjour,
Je vous écris par rapport à mon logement que j’ai mis en location sur le site SELOGER dans la ville de Rennes pour lequel vous avez candidaté. L’appartement est toujours disponible, veuillez trouver à nouveau ci-dessous sa description:
Il s’agit d’un beau studio de 27 m² situé au 3 Square Rene Coty, 35000 Rennes.
Ce T1 s’ouvre sur une pièce de vie aménagée d’un meuble d’entrée, d’un lit double, d’un fauteuil, d’un bureau avec une lampe et une chaise ainsi que de deux meubles de rangements. La salle d’eau dispose d’une cabine de douche, d’un meuble de rangements, de WC, d’un meuble vasque avec un miroir ainsi que d’une machine à laver. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur avec congélateur, d’une cuisinière, d’un double évier avec égouttoir, de nombreux rangements ainsi que d’une table avec quatre chaises.
– Loyer TTC : 540€/mois
– Garantie : 540€
Un dépôt de garantie d’un mois de caution est fait avant l’intégration de l’appartement, c’est à dire 540€.
L’appartement est définitivement mis en location donc vous pouvez le louer pour la durée qui vous convient.
L’appartement est disponible de suite, vous pouvez donc le visiter la semaine prochaine car je réside dans une autre région et je ne peux pas me libérer avant. Dites moi donc la date qui vous conviendrait à partir du jeudi 18 Avril.
En attente de vous lire.
Cordialement
Monsieur BOICHUT͏ ͏
Bonjour, je n’en suis pas sûr mais ça y ressemble. A votre place j’essaierais de visiter quand même l’appartement pour voir si c’est une vraie annonce ou pas, et si à un moment donné le bailleur parle de verser une caution avant de signer le bail, refusez.
Bonjour j’ai eu un mail également aujourd’hui de la meme personne. avez vous eu une réponse ?.
Bonjour suite à une annonce sur le bon coin le propriétaire m’envoi ce message :
« Dans ce cas, envoyer votre nom, prénom et adresse mail par sms au 06.81.42.94.48
Pour qu’ensuite le site vous envoie un mail pour déposer vos documents »
Dois-je me méfier ou c’est bien un numéro de chez vous? Merci d’avance de votre retour
Bonjour, nous ne travaillons pas avec Le Bon Coin donc je ne peux pas vous répondre, mais a priori je pense que vous pouvez poursuivre l’échange. Je n’ai jamais vu d’arnaque commencer de cette façon en tout cas.
Bonjour,
Un propriétaire me demande comme pour Méll, de faire un dépot sur un compte RIA pour pouvoir visiter l’appartement, mais il me demande d’ouvrir le compte au nom de mon mari tant que nous n’avons pas signé le bail et de le rebasculer sur son nom une fois que le bail sera signé ou de l’annuler si on ne le signe pas … ?? c »est la 1ère fois qu’on me demande ça et il est vrai que le loyer n’est pas cher (en dessous du pris du marché) ?
Merci par avance pour votre réponse.
Cordialement
Bonjour, c’est une arnaque, ne donnez pas suite.
Bonsoir,
Un proprio me demande un Récépissé RIA pour le dépôt de garantie. N’ayant jamais entendu parlé de Récépissé RIA, je me demande s’il ne s’agit pas d’une arnaque sachant que le proprio est sur Dijon et qu’il loue son bien très peu chère.
Bonjour, oui c’est une arnaque quasi-sûre.
Bonjour j’ai un propriétaire de France qui loue son appartement ici à Bruxelles il me demande mettre la caution sur le nom que je connais bien de ma famille pour que demain on va changer est-ce que c’est une arnaque ou pas
bonjour, j ai répondu a une annonce sur Seloger et j ai envoyé un dossier de location et le loueur m a renvoyé ce message : » il manque le RIB nécessaire pour avoir un dossier complet ce qui vous fera passerai dessus et pour effectuer une simulation au prêt de mon assurance de location pour vérifier que vous soyez bien éligible. » Qu est ce que cela veut bien pouvoir dire ? c est louche cette histoire de simulation de pret assurance non?? Je n’ai pas envie d envoyer ce document qui n est pas obligatoire dans un dossier mais je n ai pas non plus envie de rater un logement. Que faire? qu en pensez vous? merci beaucoup
Bonjour, cela n’est pas forcément synonyme d’arnaque, mais vous faites bien de vous méfier. Ce que je ferais à votre place, c’est lui demander le nom de son assurance puis appeler cette assurance pour leur demander confirmation.