Bourgogne-Franche-Comté : le marché du logement étudiant en 2020

Après avoir analysé près de 1.000 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une étude pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé de la région Bourgogne-Franche-Comté. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quels sont les villes les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en 2020 dans cette région.

61 % des étudiants préfèrent se loger dans un studio ou un T1

Sur les données analysées par LocService.fr, 61 % recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 19 % d’étudiants, plus aisés ou en couple. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, ne recueille que 5 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 16 % des étudiants.

Le budget location moyen d’un étudiant en Bourgogne-Franche-Comté est de 467 €, très inférieur à la moyenne française (602 €). En comparaison, ceux qui étudient en Ile-de-France prévoient un budget nettement supérieur, à savoir 795 € en moyenne, et 880 € pour Paris.

Dijon et Besançon captent l’essentiel des recherches de logements étudiants

Sur LocService.fr, on constate que la demande de logements étudiants en Bourgogne-Franche-Comté se concentre principalement sur 2 villes, à savoir Dijon (41 %) et Besançon (32 %).

Ce sont également les deux villes les plus chères de la région en termes de loyers (voir page suivante).

Comparaison des loyers moyens selon les types de biens

Le graphique ci-dessous permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant en région Bourgogne-Franche-Comté. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant. Une chambre en colocation est plus chère mais permet de bénéficier d’espaces communs plus vastes. Offrant des services dédiés à leurs résidents, les chambres en résidences étudiantes privées ont des niveaux de loyers moyens plus élevés, qui dépassent même ceux des appartements T1 « classiques ».

Sachant que la majorité des étudiants recherchent en priorité un studio, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour ce type de bien dans les principales villes universitaires de la région (graphe ci-dessous). Dijon et Besançon, les deux principales villes étudiantes, sont les plus chères, avec cependant des écarts de loyers avec les autres villes plutôt modérés.

La famille, garant n°1 des étudiants

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 90 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (1 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. 4 % des étudiants s’appuient sur la garantie Visale.

54 % des candidats habitent déjà dans la région

54 % des candidats locataires cherchant un logement en Bourgogne-Franche-Comté y habitent déjà, ils ne changent donc pas de région. Parmi les 46 % restants, 11 % proviennent du Grand Est, 8 % d’Auvergne-Rhône-Alpes, et 5,5 % d’Ile-de-France.

>>> Consulter l’infographie complète de cette étude <<<