Bordeaux : le marché du logement étudiant en 2018

Après avoir analysé près de 3.000 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé bordelais. Quels types de biens recherchent les étudiants à Bordeaux ? Quel est leur budget ? D’où viennent-ils ? Qui sont leurs garants ? Quels sont les loyers pratiqués ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant bordelais en 2018 dans cette étude.

52 % des étudiants choisissent un appartement 1 pièce

Sur les 2.892 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, 52 % des étudiants recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 19 % d’étudiants. La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 4 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 24 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant à Bordeaux est de 623 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (527 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (842 €).

Les loyers moyens des logements étudiants à Bordeaux

Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Bordeaux et ses voisines Talence et Pessac. En général, se loger dans ces dernières revient légèrement moins cher qu’à Bordeaux-même, à l’exception des studios à Pessac. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.

L’agglomération bordelaise est, sans surprise, la plus chère de la région. Bordeaux dépasse même sa « concurrente » Toulouse, qui se situe, elle, à 457 €. Vient ensuite La Rochelle avec 467 €, et les moins chères sont Poitiers, Limoges et Pau qui affichent des moyennes allant de 330 € à 350 € environ.

Qui sont les garants des étudiants à Bordeaux ?

Beaucoup de propriétaires de Bordeaux apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 95 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (1 %) se tournent vers des amis alors que 1 % ne disposent d’aucun garant. Seuls 2 % des étudiants s’appuient sur les dispositifs CLÉ (Caution Locative Etudiant) ou Visale, qui fournissent une caution aux étudiants garantie par l’Etat.

D’où viennent les jeunes qui étudient à Bordeaux ?

Les demandes étudiées montrent que 15 % des étudiants cherchant à se loger sur Bordeaux y habitaient déjà auparavant, ils ne changent donc pas de ville. 5 % proviennent de l’outre-mer, et 4 % de l’étranger. Les étudiants originaires de Toulouse et de Paris complètent ce TOP 5 de la mobilité des étudiants vers Bordeaux.