Après avoir analysé plus de 7.000 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une étude pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quels sont les villes les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en 2020 dans cette région.
Sommaire
Les studios/T1 sont les types de biens les plus recherchés
Sur les données analysées par LocService.fr, 57 % des étudiants recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 16 % d’étudiants, plus aisés ou en couple. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille 5 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 22 % des étudiants.
Le budget moyen d’un étudiant en Auvergne-Rhône-Alpes est de 591 €, proche de la moyenne française (602 €). En comparaison, ceux qui étudient en Ile-de-France prévoient un budget nettement supérieur, à savoir 795 € en moyenne, et 880 € pour Paris.
54 % des recherches sont concentrées sur Lyon
54 % des recherches sont concentrées sur LyonSur LocService.fr, plus de la moitié (53,55 %) des recherches d’étudiants dans la région sont concentrées sur Lyon, un chiffre qui grimpe à 60 % en incluant Villeurbanne. Cela confirme la très forte attractivité de l’agglomération lyonnaise
Grenoble et Clermont-Ferrand arrivent loin derrière, avec respectivement 7,88 % et 5,49 %.
Comparaison des loyers moyens selon les types de biens
Le graphique ci-dessous permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant en Auvergne-Rhône-Alpes. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant. Une chambre en colocation est plus chère mais permet de bénéficier d’espaces communs plus vastes. Offrant des services dédiés à leurs résidents, les chambres en résidences étudiantes privées ont des niveaux de loyers proches de ceux d’un T1 de plus grande surface.
Sachant que la majorité des étudiants recherchent en priorité un studio, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour ce type de bien dans les principales villes universitaires de la région (graphe ci-dessous). Lyon et Annecy sont les plus chères, suivies par l’agglomération grenobloise. A l’inverse, Saint-Etienne est la plus abordable.
Qui sont les garants des étudiants en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 89 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. 5 % des étudiants s’appuient sur la garantie Visale.
Une majorité de candidats habitent déjà dans la région
59 % des candidats locataires cherchant un logement en Auvergne-Rhône-Alpes y habitent déjà, ils ne changent donc pas de région. Parmi les 41 % restants, 6,17 % proviennent de la région parisienne, 6,1 % de Bourgogne-Franche-Comté, et 5,6 % du PACA. Par ailleurs, 4,6 % viennent de l’étranger.
>>> Consulter l’infographie complète de cette étude <<<
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