Aix/Marseille : le marché du logement étudiant en 2018

Après avoir analysé plus de 500 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé marseillais. Quels types de biens recherchent les étudiants à Marseille ? Quel est leur budget ? D’où viennent-ils ? Qui sont leurs garants ? Quels sont les loyers pratiqués ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant marseillais en 2018 dans cette étude.

La moitié des étudiants préfère se loger dans un studio/T1

Sur les 548 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, un étudiant sur deux recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 17 % d’étudiants. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 7 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 25 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant à Marseille est de 570 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (527 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (842 €).

Les loyers moyens des logements étudiants à Marseille et Aix-en-Provence

Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Marseille et sa voisine Aix-en-Provence. Selon le type de bien, les loyers de cette dernière sont environ de 9 à 16 % plus chers environ que Marseille. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.

Avec 488 €, Marseille se situe parmi les grandes villes relativement abordables de la région PACA, derrière Aix, Nice ou Cannes qui dépassent les 500, voire 600 € de loyer. Arles et Toulon affichent des moyennes assez proches de la cité phocéenne : respectivement 441 et 436 € / mois. Enfin, Avignon est la moins chère avec un loyer moyen de 407 €.

La famille assure la garantie financière

Beaucoup de propriétaires de Marseille apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 90 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. Seuls 2 % des étudiants s’appuient sur les dispositifs CLÉ (Caution Locative Etudiant) ou Visale, qui fournissent une caution aux étudiants garantie par l’Etat.

D’où viennent les jeunes qui étudient à Marseille ?

Les demandes étudiées montrent que 27 % des étudiants cherchant à se loger sur Marseille y habitaient déjà auparavant, ils ne changent donc pas de ville. 5 % proviennent d’Aix-en-Provence, et 5 % de l’étranger. Les étudiants originaires de l’outre-mer et de Toulon complètent ce TOP 5 de la mobilité des étudiants vers Marseille.