En complément de l’observatoire national publié le 7 janvier 2025, voici le classement complet des 40 villes françaises supérieures à 100 000 habitants en termes de tension locative, c’est-à-dire de difficulté pour les locataires à trouver un logement. Sont également indiqués les loyers moyens par mètre carré ainsi que les évolutions par rapport au début de l’année dernière.
Pour rappel, le score indiqué est un chiffre sans limite supérieure, calculé en faisant le ratio entre nombre de demandes et nombre d’offres de location sur la période concernée, c’est-à-dire les 12 mois précédant la date indiquée.
| Ville | Loyer/m² janvier 2025 | Loyer/m² janvier 2024 | Variation | Score de tension locative janvier 2025 | Score de tension locative janvier 2024 | Variation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyon | 20,33 | 19,34 | 5,12% | 12,97 | 9,76 | 3,21 |
| Rennes | 19,37 | 18,06 | 7,25% | 11,03 | 9,79 | 1,24 |
| Paris | 38,65 | 37,11 | 4,15% | 10,35 | 7,18 | 3,17 |
| Caen | 16,91 | 16,91 | 0,00% | 10,07 | 4,39 | 5,68 |
| Annecy | 19,93 | 20,39 | -2,26% | 10,06 | 8,83 | 1,23 |
| Bordeaux | 19,32 | 18,79 | 2,82% | 9,55 | 7,11 | 2,44 |
| Angers | 17,16 | 16,53 | 3,81% | 8,14 | 5,97 | 2,17 |
| Strasbourg | 17,89 | 17,17 | 4,19% | 8,05 | 4,47 | 3,58 |
| Montpellier | 18,99 | 18,49 | 2,70% | 7,57 | 4,87 | 2,70 |
| Nice | 24,31 | 22,75 | 6,86% | 7,41 | 3,08 | 4,33 |
| Montreuil | 27,42 | 25,69 | 6,73% | 7,35 | 4,16 | 3,19 |
| Lille | 18,18 | 18,23 | -0,27% | 6,11 | 5,25 | 0,86 |
| Aix-en-Provence | 21,92 | 22,65 | -3,22% | 5,81 | 3,36 | 2,45 |
| Metz | 14,17 | 14,02 | 1,07% | 5,21 | 3 | 2,21 |
| Saint-Denis (93) | 24,31 | 24,14 | 0,70% | 5,06 | 2,77 | 2,29 |
| Toulouse | 17,48 | 16,82 | 3,92% | 4,82 | 2,94 | 1,88 |
| Villeurbanne | 19,83 | 18,44 | 7,54% | 4,68 | 3,84 | 0,84 |
| Marseille | 18,35 | 17,72 | 3,56% | 4,54 | 2,64 | 1,90 |
| Boulogne-Billancourt | 33,87 | 32,54 | 4,09% | 4,50 | 3,1 | 1,40 |
| Brest | 13,24 | 12,98 | 2,00% | 4,03 | 2,62 | 1,41 |
| Argenteuil | 22,55 | 21,60 | 4,40% | 3,61 | 2,12 | 1,49 |
| Orléans | 15,83 | 14,90 | 6,24% | 3,54 | 2,61 | 0,93 |
| Tours | 17,00 | 15,70 | 8,28% | 3,31 | 2,42 | 0,89 |
| Besançon | 14,67 | 14,01 | 4,71% | 3,14 | 2,56 | 0,58 |
| Nantes | 17,78 | 17,98 | -1,11% | 3,11 | 2,91 | 0,20 |
| Dijon | 16,18 | 15,79 | 2,47% | 3,09 | 1,45 | 1,64 |
| Le Mans | 13,28 | 13,24 | 0,30% | 2,95 | 2,04 | 0,91 |
| Toulon | 15,58 | 14,91 | 4,49% | 2,82 | 1,6 | 1,22 |
| Perpignan | 12,51 | 11,82 | 5,84% | 2,65 | 1,59 | 1,06 |
| Reims | 16,51 | 15,60 | 5,83% | 2,60 | 1,26 | 1,34 |
| Mulhouse | 11,86 | 11,18 | 6,08% | 2,48 | 1,08 | 1,40 |
| Clermont-Ferrand | 14,35 | 13,81 | 3,91% | 2,13 | 1,2 | 0,93 |
| Nîmes | 14,42 | 14,48 | -0,41% | 1,74 | 1,46 | 0,28 |
| Rouen | 16,44 | 15,98 | 2,88% | 1,73 | 1,07 | 0,66 |
| Grenoble | 15,99 | 15,83 | 1,01% | 1,64 | 0,85 | 0,79 |
| Le Havre | 15,00 | 14,45 | 3,81% | 1,64 | 1,12 | 0,52 |
| Nancy | 14,09 | 13,96 | 0,93% | 1,31 | 0,93 | 0,38 |
| Amiens | 17,23 | 16,90 | 1,95% | 1,30 | 0,62 | 0,68 |
| Limoges | 12,32 | 12,38 | -0,48% | 0,98 | 0,6 | 0,38 |
| Saint-Étienne | 11,23 | 10,96 | 2,46% | 0,60 | 0,42 | 0,18 |
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