5 chiffres-clés sur le logement étudiant en France en 2019

Après avoir analysé plus de 45.000 demandes de locations d’étudiants réalisées sur les 12 derniers mois, LocService.fr a publié une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc locatif privé français en 2019. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quelles sont les villes universitaires les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en France en 2019 dans cette étude.

57 % des étudiants préfèrent se loger dans un studio ou un T1

Sur les 45.452 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, une majorité (57 %) recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 15 % d’étudiants. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille 7 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 21 % des étudiants.

Au niveau national, le budget logement des étudiants est de 608 € mais varie fortement selon les secteurs. En province, un étudiant dispose d’un budget de 560 € contre 786 € en région parisienne. Quant aux étudiants qui souhaitent habiter dans la capitale, leur budget moyen mensuel, charges comprises, s’élève à 865 €.

Il faut en moyenne 500 € pour louer un studio

En moyenne, les chambres étudiantes se louent 393 € pour une surface de 14 m², les studios 500 € pour 23 m² et les appartements T1 497 € pour 30 m². Pour les appartements T2, la surface constatée est de 43 m² et le loyer moyen de 646 €.

En général, la colocation est une solution particulièrement économique. De plus, l’étudiant bénéficie d’un espace commun plus important. Ainsi, un logement partagé par plusieurs colocataires revient en moyenne à 434 € par mois charges comprises. Une chambre en résidence étudiante privée a un niveau de prix à mi-chemin entre un studio et un appartement 2 pièces, du fait des services annexes et de l’emplacement souvent avantageux qu’elle propose. Par ailleurs, notons que 47 % des étudiants préfèrent un logement loué meublé.

9 des 10 villes étudiantes les plus chères sont en Ile-de-France

Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour ce type de logement dans les principales villes universitaires. Ainsi, se loger dans un studio à Poitiers, Brest ou au Mans coûte environ 60 % moins cher que dans la capitale. D’ailleurs, 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province. En dehors de l’Ile-de-France, les villes étudiantes les plus chères pour louer un studio restent Nice, Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Aix-Marseille, Montpellier et Lille.

Voici ci-dessous le classement des 42 plus grandes villes étudiantes en termes de loyers :

La région parisienne capte 28 % des recherches de logement étudiant

Sans surprise, c’est dans la capitale que le plus grand nombre d’étudiants cherchent à s’installer (15 %). Le top 5 des villes les plus demandées se poursuit avec Lyon (8 %), Bordeaux (4,9 %), Nantes (3,9 %) et Toulouse (3,7 %). A noter que 28 % des étudiants ciblent leur recherche de logement en Ile-de-France.

La famille, garant n°1 des étudiants (et de loin)

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 89 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. 4 % des étudiants s’appuient sur la garantie Visale, soit une augmentation d’environ un tiers par rapport à l’année précédente. Un résultat certainement dû à l’ouverture de Visale à tous les jeunes l’année dernière, et aux efforts d’Action Logement pour promouvoir le dispositif.