Présentation de la cote des loyers LocService

La cote des loyers permet de connaître en 2 clics le loyer pratiqué dans une ville pour un type de biens selon sa surface.
La typologie et la superficie du logement sont prises en compte pour déterminer les loyers moyens constatés dans une ville.
Elle offre une alternative simplifiée aux traditionnelles études basées sur un prix au m2 difficile à interpréter pour un particulier.

Origine des données

La cote LocService est basée sur les loyers, charges comprises, demandés par des bailleurs particuliers.
Elle s'appuie sur les loyers des 3 dernières années (durée d'un bail de location) afin de pondérer les résultats.
Elle est mise à jour régulièrement avec les nouvelles locations proposées par les propriétaires sur LocService.

Représentation des données

La cote LocService est représentée graphiquement et détaillée dans un tableau.
Le graphe évalue pour chaque type de bien l'influence de la superficie sur le loyer pour une ville.
Le tableau détaille pour chaque type de logement les prix mini, moyen et maxi constatés.

Définitions

Le loyer Mini correspond au loyer le plus faible demandé par un propriétaire.
Le loyer Moyen correspond à la moyenne des prix demandés par les propriétaires.
Le loyer Maxi correspond au loyer le plus élevé demandé par un propriétaire.

Indice de fiabilite

- Le nombre de locations analysées permet d'obtenir un Indice de fiabilité Elevé.
- Le nombre de locations analysées permet d'obtenir un Indice de fiabilité Correct.
- Le nombre de locations analysées permet d'obtenir un Indice de fiabilité Moyen.
« Loyers de références insuffisants » ne permet pas d'obtenir de données fiables.

Comparer les loyers

La cote des loyers permet de comparer rapidement les loyers de 2 villes pour un même logement.

Précisions

Certains biens atypiques peuvent être exclus de la cote afin de garantir sa cohérence.
LocService ne prend pas en compte les locations saisonnières.
A surface similaire les écarts de loyers varient principalement en fonction de :

• Qualité de vie du quartier (sécurité, espace vert, standing, bruit, ...)
• Etat du logement (meublé, neuf, rénové, ancien, à rénover, ...)
• Caractéristiques du logement (exposition, taille des pièces, décoration, équipements, ...)
• Caractéristiques de l'immeuble (nombre de logements, gardien, ascenseur, cave, ...)
• Facilité de stationnement (privé, parking, garage, box, ...)
• Proximité des commodités (crèches, écoles, commerces, transports, ...)
• Présence de lieu de vie extérieur (terrasse, jardin privatif, cour, ...)
• Logement de caractère (loft, duplex, appartement Haussmannien, villa, ...)
• Vue exceptionnelle (mer, montagne, monuments, parc, ...)

Reproduction de la cote des loyers

LocService permet aux Webmasters d'intégrer gratuitement la cote des loyers sur leur site. Il est possible d'intégrer le graphique, le tableau ou les 2 indicateurs pour une seule ville ou toute la France. Les journalistes sont autorisés à reproduire dans leurs articles les graphiques ou tableaux en mentionnant la source : www.LocService.fr

Avertissement

La cote LocService ne peut pas se substituer à une expertise personnalisée. LocService ne pourra être tenu pour responsable des informations diffusées à travers cet outil ni de l'interprétation qui pourrait en être faite.

Fermer