Absence d’état des lieux d’entrée ou de sortie : que faire ?
Il arrive parfois que, pour diverses raisons, l’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un logement n’ait pas été réalisé. Que faire dans ce cas ? Cette étape est-elle vraiment […]
Investissement locatif : neuf ou ancien, comment choisir ?
Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, un choix s’impose entre le neuf et l’ancien. Ce choix repose sur différents critères qui sont pour partie subjectifs (une affaire de goût) et
Fibre, TV, téléphone: Le bailleur est-il obligé de raccorder le logement ?
Le saviez-vous ? En moyenne, les Français passent 3h42 par jour devant la télévision et 4h40 sur internet. Ces 8h20 de pratique quotidienne ont un impact sur les attentes des locataires
Installation électrique non conforme : que risque le bailleur ?
Un arrêt de la Cour de Cassation du 2 mai 2018 montre qu’une installation électrique non conforme aux normes dans un logement loué peut conduire en correctionnelle son propriétaire. En
Mise à jour 2018 du guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? »
Le Ministère de la Transition écologique et solidaire ainsi que le Ministère de la Cohésion des territoires ont publié une nouvelle version de leur guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? ».
Quelles solutions existent pour la gestion locative ?
Dans cet article, nous passons en revue les différents outils de gestion locative pour les propriétaires-bailleurs et analysons les avantages et inconvénients de chacune. Entretien avec Patrick Chappey, co-fondateur du
Le locataire part du logement sans vider sa cave : que faire ?
Certains locataires sortants peuvent « oublier » de vider la cave du logement lors de leur départ. Même si le bail est résilié, le propriétaire doit être prudent et ne peut pas
Location d’une partie de sa résidence principale : nouveaux plafonds de loyers pour 2018
Les revenus issus de la location d’une partie de son habitation peuvent être exonérés d’impôts dès lors que certains critères sont respectés, et notamment le fait de ne pas excéder
Comment réaliser un investissement locatif sans apport ?
L’investissement locatif est souvent jugé comme la panacée des investissements et placements d’argent. Pour autant, investir quand on ne dispose pas d’apport conséquent peut être considéré comme un frein à
Congé pour reprise ou vente : une notice obligatoire pour le locataire
A partir du 1er janvier 2018, les propriétaires qui souhaitent donner un congé pour vente ou reprise à leur locataire devront joindre à leur courrier une notice d’information obligatoire. Cette
Bail verbal : y a-t-il un risque à louer un logement sans bail écrit ?
Dans certains cas, notamment pour les locations de logements anciens ou insalubres, ou encore lorsque le locataire et le bailleur sont proches, il peut arriver qu’une location se fasse sans
Retenue sur la caution : le propriétaire est-il obligé de faire les travaux ?
Les retenues sur le dépôt de garantie font partie des litiges les plus fréquents entre locataires et propriétaires. En particulier, nombreux sont ceux qui se demandent si le propriétaire est
Taxe d’habitation : 4 moyens d’y échapper totalement
La taxe d’habitation représente une dépense lourde pour de nombreux ménages qui s’en passeraient bien. L’annonce d’Emmanuel Macron de l’exonérer pour 80 % des ménages est une bonne nouvelle, mais
Travaux d’isolation : les aides financières disponibles en 2017 et 2018
Avec l’arrivée du froid, la question de l’isolation et de la performance énergétique revient sur le devant de la scène. En effet, selon une récente étude de l’UFC-Que Choisir, 66
Tout savoir sur la Commission de Conciliation, une solution amiable pour les litiges locatifs
La Commission départementale de Conciliation (CDC) dans le domaine locatif est un organisme chargé de résoudre à l’amiable les litiges qui opposent bailleurs et locataires. Son intervention est gratuite et
5 chiffres-clés sur l’investissement locatif en France en 2017
Deux récentes études nous permettent de vous proposer aujourd’hui quelques statistiques intéressantes sur l’investissement locatif et le profil des investisseurs en France…
Qu’est-ce que le bail mobilité ?
Le plan du gouvernement pour le logement, dont les détails ont été annoncés le 20 septembre 2017, apporte son lot de nouvelles mesures dont une partie touche le secteur locatif.
Détecteurs de fumée : même s’il n’est pas installé, l’assurance ne peut pas refuser d’indemniser un sinistre
Retour sur l’article de loi régissant l’obligation d’installer un détecteur de fumée dans les lieux d’habitation. Il faut savoir que malgré cette disposition, les assurances ne peuvent se défausser d’indemniser
5 documents qu’un propriétaire n’a pas le droit de demander au locataire
Malgré la loi Alur qui impose désormais une liste exhaustive de justificatifs exigibles par les propriétaires ou les agences immobilières, nombreux sont les locataires qui veulent savoir s’il est normal
Puis-je résilier le bail de mon locataire pour faire des travaux ?
Un propriétaire loue un appartement et souhaite donner congé à son locataire pour rénover son bien afin de le rentabiliser. Est-ce un motif valable pour résilier le bail ?
Tout savoir sur le bail étudiant de 9 mois
En parallèle des contrats de location classiques de 3 ans pour les logements vides et 1 an pour les meublés, saviez-vous qu’il est possible de conclure un bail de plus
Changement de logement dans le parc social : préavis de 1 ou 2 mois ?
Peu de gens le savent, mais il existe un quiproquo dans la loi concernant le préavis réduit en cas de déménagement du locataire d’un logement social vers un autre logement
Une nouvelle aide de l’Anah pour rénover les copropriétés en difficulté
Le saviez-vous ? Depuis le mois de mars, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose une nouvelle aide appelée « Habiter Mieux – Copropriété » à destination des copropriétés fragiles afin de les
Le locataire peut-il faire baisser le loyer en cas d’erreur dans la surface du logement ?
Lors de la location d’un logement, il arrive parfois que le locataire se rende compte que la surface habitable réelle est beaucoup moins grande que la celle annoncée sur le
Isolation et aération, nouveaux critères de logement décent dès 2018
Un nouveau décret est paru début mars et vient modifier la loi qui définit ce qu’est un logement décent. En 2018, tout logement devra présenter une étanchéité à l’air ainsi
Taxe d’habitation et retenue sur la caution : quels sont les droits du propriétaire ?
Les locataires sont parfois confrontés à des propriétaires ou des bailleurs qui leur exigent de fournir une attestation ou des quittances prouvant qu’ils se sont acquittés du paiement de la
Logement insalubre, logement indécent : quelle différence ?
On confond souvent logement indécent et logement insalubre. S’il ne s’agit pas du même degré de gravité, l’un comme l’autre est sanctionnable pour le bailleur et ouvre des possibilités de
Impayés de loyers : les démarches et recours pour s’en sortir
Comment faire face à des loyers impayés lorsqu’on est propriétaire ou locataire ? Ce type d’incident, qui touche 2 à 3 % des locations, peut devenir vite grave s’il n’est
Accès à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ?
Un locataire demande à un propriétaire de lui donner son autorisation pour se raccorder à la fibre optique. Est-il obligé d’accepter ? Dans quels cas peut-il refuser ?
Investissement Pinel : à quoi faut-il s’attendre en 2017 ?
Profitons de cette fin d’année pour faire le point sur le dispositif d’investissement locatif Pinel, dont le succès semble en rendez-vous aussi bien du côté des investisseurs que de celui