Lorsqu’on signe un bail de location, il n’est pas rare de se poser des questions sur la durée du contrat. La loi encadre très précisément ce sujet, notamment pour protéger […]
Le propriétaire peut-il imposer une durée de location dans le contrat ? Lire la suite
Lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, chaque détail compte pour maximiser son rendement. Un aspect souvent négligé, mais crucial, est l’assurance de prêt. Changer d’assurance de prêt peut significativement réduire vos
Investissement locatif : boostez votre rendement en changeant d’assurance de prêt ! Lire la suite
Un nouveauté dans la législation permet à certains propriétaires de logements de moins de 40 m² de réévaluer à la hausse leur DPE.
Cette astuce gratuite permet d’améliorer le DPE de certains petits logements Lire la suite
La Cour de cassation a récemment rendu un arrêt qui pourrait bien faire réfléchir certains propriétaires qui flirtent avec la législation sur les locations touristiques. Si vous pensiez être à
Sous-location illégale : le propriétaire peut aussi être condamné Lire la suite
Les propriétaires bailleurs doivent désormais faire face à des sanctions plus sévères en cas de non-respect de certaines obligations légales liées à l’établissement du bail et la délivrance de quittances.
Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, revenus précaires,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer
Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants Lire la suite
Un décret en date du 25 août 2023 a modifié la liste des zones tendues qui sert notamment à définir les villes soumises à la taxe sur les logements vacants.
5 agglomérations rejoignent la liste des zones tendues Lire la suite
Lorsqu’il s’agit de mettre en location un bien immobilier, une image vaut vraiment mille mots. Les photos de qualité peuvent non seulement attirer davantage de candidats locataires, mais aussi valoriser
8 astuces incontournables pour des photos immobilières parfaites Lire la suite
Que l’on soit locataire ou propriétaire, il arrive souvent que l’on souhaite aménager ou décorer l’intérieur d’un appartement sans y apporter de transformations majeures et donc coûteuses. Alors, comment faire
Comment embellir son appartement sans faire de gros travaux ? Lire la suite
Suite à la censure d’un article de la loi « antisquat » votée le 15 juin, certaines comptes de réseaux sociaux ont relayé de fausses interprétations indiquant que les squatteurs d’un logement pourraient poursuivre
Un squatteur peut-il poursuivre le propriétaire si le logement est mal entretenu ? Lire la suite
Améliorer la performance énergétique de votre logement est bien plus qu’une simple tendance verte. C’est une stratégie intelligente qui offre des avantages considérables. Non seulement vous contribuez à la protection
Performance énergétique : quels travaux faire pour améliorer son DPE ? Lire la suite
La mondialisation a facilité la mobilité internationale des individus, ce qui signifie que vous, en tant que propriétaire-bailleur, pouvez recevoir des demandes de location de la part d’étrangers en recherche
Louer un logement à un étudiant étranger : le guide pratique Lire la suite
La législation est certes contraignante pour les propriétaires-bailleurs, mais les locataires ont aussi des obligations à respecter…Nous faisons le point sur certaines situations que vous avez probablement déjà rencontrées !
10 choses que les locataires n’ont pas le droit de faire (mais qu’ils font quand même) Lire la suite
Depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires de logements dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh par mètre carré et par an (logements classés G+) ne peuvent plus les mettre
Le locataire peut réclamer un DPE lors de la reconduction du bail Lire la suite
Dans une affaire récente, la Cour de cassation s’est prononcée sur la situation d’un occupant sans titre logé dans un appartement. Le propriétaire avait intenté une action en justice pour
Si vous êtes locataire et que vous vivez dans un immeuble dans lequel le contrat de fourniture d’eau n’est pas individualisé, il faut savoir que le copropriétaire doit désormais vous
Qualité de l’eau : Les propriétaires doivent désormais informer les locataires Lire la suite
Pas moins de 300.000 logements seraient inoccupés dans les zones dites « tendues » en France, et 1,1 millions au total. Face à ce constat, le gouvernement a mis en place en
Zéro Logement Vacant : un nouveau portail d’information pour les propriétaires Lire la suite
L’ensemble des propriétaires, occupants ou bailleurs, sont soumis à une nouvelle obligation déclarative à partir de 2023.
Propriétaires, bailleurs : faites ceci avant le 30 juin 2023 ! Lire la suite
Lorsque l’on est locataire, il est indispensable d’être assuré. En effet, le locataire est tenu par la loi de souscrire une assurance habitation. Ainsi, le locataire est en principe couvert
Assurance habitation : Quelles sont les obligations du locataire ? Lire la suite
Parfois, lors de l’état des lieux de sortie, on constate que le locataire a malencontreusement abîmé un morceau de revêtement de sol. Le bailleur peut-il dans ce cas faire une
Parquet ou lino abîmé : le bailleur peut-il exiger le changement complet ? Lire la suite
L’expulsion de squatteurs nécessite d’engager des procédures souvent longues et coûteuses. Sachant qu’il est très difficile de se débarrasser d’un squatteur et de récupérer son logement, il est donc nécessaire de le sécuriser…
Comment sécuriser son logement pour éviter les squatteurs ? Lire la suite
Comment louer son logement à un locataire de plus de 65 ans ? Récapitulatif des avantages et des inconvénients à louer votre bien à un locataire senior.
Louer son logement à un retraité : que dit la loi ? Lire la suite
En cas de congé donné au locataire pour motif de vente du logement, le propriétaire a l’obligation de le proposer d’abord à l’achat au locataire. Une récente décision de Justice rappelle que le prix demandé doit être cohérent avec le marché.
Lorsque l’on loue son bien de particulier à particulier, on souhaite en général réduire au maximum le délai de vacance locative. Voici donc 5 astuces pour que vos locataires potentiels trouvent vos annonces attrayantes et ainsi augmenter vos chances de signer un bail très rapidement.
5 conseils pour rendre votre offre de location irrésistible ! Lire la suite
Le 1er octobre 2021 a été marqué par la plus forte augmentation du prix du gaz de ces 15 dernières années avec une hausse de +12,6 %. Depuis début 2021, le prix du gaz a augmenté de 57%. Du côté de l’électricité, les prix devraient augmenter également début février prochain de 4 %. Pour les propriétaires-bailleurs qui incluent l’énergie dans leurs charges, ces hausses vont les obliger à procéder à des ajustements. En fonction du régime choisi, au réel ou au forfait, les règles sont différentes.
Hausse des prix de l’énergie : comment la répercuter sur les charges du locataire ? Lire la suite
Dernière annonce en cours concernant la défiscalisation immobilière, le dispositif « Louer Abordable » évolue ! La ministre déléguée au Logement Emmanuelle Wargon a en effet récemment annoncé sa volonté de lui
De la même façon qu’il est obligé d’agir en cas de troubles de voisinage, le propriétaire a l’obligation de tout mettre en œuvre pour résoudre les éventuels troubles de jouissance
Le propriétaire a l’obligation d’agir en cas de troubles de jouissance du locataire Lire la suite
Comme le prévoit la loi Elan, certaines villes peuvent se porter volontaires pour expérimenter le dispositif d’encadrement des loyers, déjà en vigueur à Paris, Lille et dans le territoire de
Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires bailleurs peuvent eux aussi demander une aide financière pour les travaux de rénovation qui concernent des logements en location, avec MaPrimeRénov’. L’occasion de
MaPrimeRénov’ est désormais ouverte aux propriétaires bailleurs Lire la suite
Vous venez d’obtenir le bac et êtes admis dans un établissement d’enseignement supérieur ? Vous poursuivez vos études et avez besoin d’un logement ? Avant de vous lancer dans l’aventure
Logement étudiant : 10 choses étonnantes que vous devriez savoir avant de louer Lire la suite
